3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.1.5 – Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, 1. piętro, 64,65 m², wschodnio‑południowe światło, balkon 5,69 m² i bardzo duży korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,78 m² – skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników i gości, a także oszczędza metry na rzecz większych sypialni oraz dodatkowego WC. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem obok stołu z czterema krzesłami oraz sofy ze stolikiem pozwala wszystkim działać jednocześnie. Wschodnie okna doświetlają poranki, co w osobnych, zamkniętych pokojach byłoby trudniejsze do osiągnięcia.
-
WC 2,65 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to klucz do wygody: goście mają szybki dostęp bez zajmowania łazienki z wanną, a poranne rytuały dwóch osób nie kolidują. Większy metraż WC swobodnie mieści wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, zapewniając komfort użytkowania nawet przy częstych wizytach. Bliskość strefy dziennej skraca drogę w trakcie spotkań, a jednocześnie odciąża łazienkę 4,33 m², która może pozostać miejscem kąpieli i prania.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,37 m² daje pełną swobodę ustawienia łóżka 160x200 cm, dwóch stolików nocnych oraz szafy, zachowując wygodne przejścia z obu stron. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalną pobudkę miękkim światłem i ułatwia utrzymanie przyjemnego mikroklimatu latem. Obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co sprzyja spokojnym, nocnym odwiedzinom bez pokonywania długiej drogi przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,69 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, czytanie lub letnie posiłki. Wschodnie światło czyni poranki wyjątkowo przyjemnymi, a dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu. To również świetne miejsce na zioła do kuchni, dzięki czemu przygotowywanie posiłków odbywa się w oddechu świeżego powietrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 5,69 m² to rzadko spotykana wygoda: dziecko lub nastolatek zyskuje własny, bezpośredni dostęp na zewnątrz. Podwójna ekspozycja pokoju na wschód i południe zapewnia długie godziny światła dziennego do nauki i zabawy, a szybkie wietrzenie po zajęciach sportowych nie zakłóca spokoju pozostałych domowników w części dziennej.
-
Szeroki blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania dwóm osobom naraz, z miejscem na małe AGD i wygodną strefę roboczą przy zlewie. Zgranie czteropalnikowej płyty, lodówki i zlewu w jednej linii przyspiesza przygotowywanie posiłków i utrzymanie czystości. W mieszkaniu trzypokojowym to szczególnie cenna przewaga podczas rodzinnych obiadów i przyjmowania gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, szybką pomoc w nocy oraz codzienny kontakt, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Taka lokalizacja sprzyja ciszy w pozostałej części mieszkania, bo dziecięce aktywności i rozmowy wieczorne pozostają w jednej strefie nocnej. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, a jednocześnie salon i aneks pozostają gotowe na późniejszą, cichą pracę czy lekturę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,96 m² poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wietrzenie całego mieszkania. Wejście prowadzi bezpośrednio do dużego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie z zewnątrz – łatwo umyć ręce i ogarnąć dzieci, nie naruszając porządku w części dziennej. Nietypowo duży hol zapewnia wygodne przyjęcie gości już od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub planującej powiększenie, ceniącej bliskość pokoi dziecięcych i łatwy nadzór. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej, wygodnym blacie do gotowania i dwóch toaletach dla codziennej wygody.
