2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.5, Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, II piętro, 44,45 m² – duży salon z aneksem, podwójne wyjście na balkon, jasna wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,86 m², sypialnię małżeńską 10,96 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 4,23 m² oraz balkon 4,39 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,86 m², łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i wygodzie dnia codziennego. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką oraz blatem z wkomponowanym zlewem, stół dla czterech osób, a także sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzą funkcjonalny układ, który w mieszkaniu tej wielkości sprawdza się lepiej niż rozdzielanie tych ról na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Duży metraż pokoju dziennego daje realną swobodę aranżowania. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,86 m² mieści wygodną sofę z niskim stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny i obszerny stół, pozostawiając szerokie przejścia oraz miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Taka skala wnętrza ułatwia codzienne funkcjonowanie, przyjmowanie gości i komfort ruchu domowników bez ciasnoty i kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,39 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, krótki relaks lub doświetlenie wnętrza przez duże przeszklenia. Drzwi balkonowe poprawiają wentylację, pozwalają szybko schłodzić kuchnię po gotowaniu oraz wprowadzają wschodnio i południowo‑wschodnio padające słońce, które podnosi komfort przebywania w ciągu dnia.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 4,39 m² wzmacnia poczucie prywatności i wygodę poranków – można wypić kawę zaraz po przebudzeniu, w wschodnim świetle, bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozwiązanie sprzyja przewietrzaniu pokoju nocą, poprawia mikroklimat snu i umożliwia dyskretny odpoczynek, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, skraca drogę do wanny i umywalki oraz ogranicza nocne przemieszczanie. Dla wygody całego mieszkania istotne jest, że goście i domownicy z części dziennej mają łazienkę pod ręką przy korytarzu, bez konieczności wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi kulturę korzystania i zachowuje spokój w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów czy dziecięcego wózka oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Taka szerokość prześwitu daje lepszą czytelność układu, tworzy wygodny dostęp do stołu, kuchni i strefy wypoczynkowej oraz sprawia, że oba pomieszczenia odczuwalnie zyskują na komforcie użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 4,23 m² to praktyczny punkt startowy mieszkania: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa o głębokości standardowego segmentu mieści odzież i buty, a bliskość łazienki pozwala od razu umyć ręce po powrocie; taki układ porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów dalej.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wschodnie i południowo‑wschodnie daje jasne poranki, naturalne doświetlenie stołu i blatu kuchennego oraz mniejsze nagrzewanie popołudniami; w sypialni małżeńskiej wschód sprzyja zdrowemu rytmowi dnia i przyjemnemu budzeniu. Zyskuje się energetycznie wydajne oświetlenie dzienne i komfort termiczny przez większą część roku.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym miejscem do gotowania, jedzenia i relaksu oraz bezpośredni dostęp do balkonu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców czy osób pracujących z domu, którym zależy na dużym pokoju dziennym, porannym słońcu i sprawnym układzie komunikacji bez zbędnych kompromisów.