3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1.4.1, Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, piętro 4, 77,65 m² – 2 balkony, 2 łazienki, strefa prywatna, duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,05 m², sypialnię małżeńską 14,26 m² z wejściem do prywatnej łazienki 4,55 m² i prywatnej garderoby 4,32 m², sypialnię dla dziecka 12,48 m², łazienkę 4,97 m², korytarz wejściowy 10,02 m², a także balkon 7,18 m² oraz balkon 4,39 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 23,13 m² dla pary. Na tę część składają się: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka 4,55 m² oraz prywatna garderoba 4,32 m², każda z bezpośrednim wejściem z sypialni. Taki układ zapewnia intymność porannych i wieczornych rytuałów, ogranicza ruch gości w części nocnej i pozwala oddzielić odpoczynek od życia dziennego, gdy w salonie z aneksem toczy się aktywność domowa.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 4,55 m². Łazienka 4,97 m² jest dostępna z korytarza wejściowego, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom, a prywatna łazienka 4,55 m² jest dostępna z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne pokoje kąpielowe skracają poranne kolejki, zwiększają komfort pracy zdalnej i nauki w domu oraz pozwalają utrzymać porządek w strefie gościnnej.
-
Wygodny dostęp każdej sypialni do łazienki. Sypialnia małżeńska ma wejście wprost do prywatnej łazienki, natomiast sypialnia dla dziecka sąsiaduje z dużą łazienką przy korytarzu, co działa jak przypisana strefa higieny. Taki układ ułatwia nocne wstawanie, poranne szykowanie do szkoły i jednocześnie nie blokuje funkcji dziennej części mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne i liczne wyjścia na zewnątrz. Z salonu z aneksem i jadalnią jest wyjście na balkon 7,18 m², idealny na poranną kawę przy wschodnim świetle (okna na wschód i północ), a z obu sypialni jest wyjście na wspólny balkon 4,39 m² (okna północ/północny‑zachód), dzięki czemu każdy domownik ma swój kącik na świeżym powietrzu. Dwa balkony ułatwiają wietrzenie, uprawę roślin i ciche rozmowy, a jednoczesny dostęp z trzech pokoi podnosi komfort codziennego relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,05 m² – wspólna strefa wypoczynku, gotowania i posiłków. W jednym wygodnym pomieszczeniu mieści się sofą trzyosobowa z ławą, pełny ciąg kuchenny (płyta, lodówka, zlew, długi blat) oraz stół dla czterech osób; bez ścian działowych łatwiej utrzymać kontakt domowników, zorganizować przyjęcie i elastycznie przestawiać meble niż w trzech osobnych pokojach.
-
Prywatna garderoba 4,32 m² z otwartym przejściem 0,78 m z sypialni małżeńskiej. Oddzielny pokój na ubrania, obuwie i akcesoria porządkuje sypialnię, pozwala dodać toaletkę lub deskę do prasowania, a dyskretne przejście bez drzwi wygodnie prowadzi między strefami. Bliskość prywatnej łazienki sprawia, że przebieranie i kosmetyka tworzą spójny, szybki poranny rytuał.
-
Ponadstandardowe wymiary kluczowych pomieszczeń. Salon z aneksem i jadalnią 27,05 m² pomieści sofę 235 cm, stół ok. 150 cm i długi blat kuchenny, gwarantując swobodę aranżacji. Sypialnia małżeńska 14,26 m² wygodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi; sypialnia dla dziecka 12,48 m² mieści łóżko 90 cm, biurko 120 cm i szafę, a nadal pozostaje miejsce do zabawy lub ćwiczeń. Łazienka 4,97 m² bez trudu mieści wannę 155 cm, pralkę i dużą umywalkę, a garderoba 4,32 m² pozwala trzymać kolekcje sezonowe bez zagracania pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice są bliżej dziecka na wypadek nocnych pobudek, a jednocześnie drzwi obu pokoi wychodzą na korytarz wejściowy, co ułatwia poranne wyjścia. Taka lokalizacja redukuje przemieszczanie się przez salon, podnosząc wygodę wypoczynku w strefie dziennej.
-
Sprawna komunikacja: korytarz wejściowy 10,02 m² i szerokie przejście do strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem, obu sypialni oraz łazienki, a otwarte przejście 1,15 m między salonem a korytarzem poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów i prowadzi ruchem domowników tak, by nie zakłócać ciszy w częściach nocnych. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (z łazienką tuż obok) daje szybki dostęp do umycia rąk po powrocie ze spaceru lub treningu.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i prywatną strefę nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego salonu do życia dziennego i elastycznego wykorzystania jednego z pokoi jako gabinetu czy pokoju gościnnego.
