2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A.4.6 – Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, 4. piętro, 44,45 m²: duży salon z aneksem, balkon z dwoma wyjściami, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu funkcji i komunikacji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupione są trzy strefy: wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy 45 cm w blacie 185 cm) oraz jedzenia przy stole 150×90 cm dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na osobne pokoje, w dwupokojowym mieszkaniu daje to swobodniejszą komunikację, łatwiejszy kontakt domowników i gości, więcej naturalnego światła oraz wygodę serwowania posiłków bez biegania między pomieszczeniami.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) pozwala na ustawienie pełnowymiarowej sofy, porządnego stołu oraz kompletnego zestawu kuchennego, a mimo to pozostają wygodne ciągi piesze i miejsce na codzienne aktywności. Taka wielkość ułatwia wyraźne wydzielenie stref – relaksu, gotowania i biesiadowania – bez poczucia ścisku, co sprzyja pracy zdalnej, przyjmowaniu gości i komfortowemu funkcjonowaniu na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,39 m²) rozszerza możliwości dziennej części mieszkania: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i drobne rośliny oraz naturalne doświetlenie dzięki oknom od wschodu i południowego wschodu. Latem strefa dzienna zyskuje dodatkową scenę życia, gdzie można przenieść rozmowę lub chwilę relaksu bez opuszczania mieszkania.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to duży atut prywatności i wygody: można wyjść na zewnątrz o poranku, przewietrzyć pomieszczenie bez przechodzenia przez część dzienną i rozpocząć dzień łagodnym światłem wschodu. Taki dostęp sprzyja cichym, intymnym chwilom, a przy wczesnym trybie dnia pozwala nie budzić innych domowników odpoczynkiem na świeżym powietrzu tuż po przebudzeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort, zwłaszcza nocą i rano: wanna 160×70 cm, toaleta wisząca, umywalka 45×60 cm oraz pralka 60×60 cm są pod ręką bez długich przejść. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego umożliwia gościom skorzystanie z niej bez naruszania prywatności sypialni, co jest ważne dla wygody użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wniesienie zakupów i sprawne serwowanie posiłków, a także wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania. Szeroki wgląd poprawia komunikację między strefą wejścia a częścią dzienną, pozwalając jednocześnie na dobrą cyrkulację powietrza i wygodne mijanie się domowników.
-
Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch i zapewnia dyskrecję przy przyjmowaniu gości. Sam korytarz mieści szafę 100×60 cm, tworząc czytelny przedsionek; dodatkowo usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, jest wygodne po powrocie do domu i podczas krótkich wizyt.
-
Optymalna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód oraz południowy wschód, a w sypialni małżeńskiej wschód, sprawia, że poranki są jasne, a popołudnia mniej nagrzane. Na czwartym piętrze zyskuje się lepszy dostęp światła i poczucie większej prywatności, a balkon dostępny z dwóch pokoi zachęca do codziennego korzystania z tej dodatkowej strefy odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i wspólne posiłki w dużej części dziennej oraz bezpośredni kontakt z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u seniorów, którym zależy na łazience obok sypialni, łatwej komunikacji i spokojnym rytmie dnia.
