3-pokojowe mieszkanie, numer A.1.2., nowe – Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, I piętro, 61,55 m² – duży salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,70 m²) z wyjściem na balkon (4,88 m²), sypialnię małżeńską (10,46 m²), sypialnię dla dziecka (10,12 m²), łazienkę (4,26 m²), WC (1,82 m²) oraz korytarz wejściowy (9,19 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna. Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca dystanse i sprzyja byciu razem, zamiast rozpraszać aktywności po kilku mniejszych pokojach. Kuchnia z płytą czteropalnikową i lodówką 60×60, zlewem 45×45 w blacie 175×60 oraz okrągłym stołem o średnicy 75 cm pozwala wygodnie serwować posiłki, a obok mieści się narożna, czteroosobowa sofa 175×255 cm ze stolikiem 100×60 cm.
-
WC jako drugie zaplecze sanitarne. Osobna toaleta z umywalką 40×50 cm odciąża łazienkę podczas porannych szczytów, zwiększa prywatność gości i domowników oraz pozwala bez kolizji korzystać z wanny 160×70 cm lub pralki 60×60 cm w łazience. Położenie przy korytarzu wejściowym usprawnia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu czy przed wyjściem, bez wchodzenia w głąb części dziennej.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż tej części dziennej jest rzadko spotykany w mieszkaniu o takiej wielkości, dzięki czemu wygodnie mieści się pełen zestaw kuchenny, stół dla czterech osób i narożna sofa, a jednocześnie pozostają czytelne przejścia i miejsce na kącik do zabawy lub domowe rośliny. Taka wielkość poprawia komfort rodzinnych spotkań, ułatwia ustawienie mebli oraz pozostawia rezerwę na zmiany aranżacyjne w przyszłości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest praktyczne przy śniadaniach w porannym słońcu (okna wschodnie) i wietrzeniu kuchni po gotowaniu. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej w cieplejsze miesiące, ułatwia kontakt z otoczeniem, a serwowanie potraw i napojów nie wymaga przemieszczania się przez inne pokoje. To wygoda na co dzień i przyjmowanie gości w bardziej swobodny sposób.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo skraca nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie i zwiększa poczucie prywatności gospodarzy, bez przeciążania części dziennej ruchem do sanitariatów. Jednocześnie goście i pozostali domownicy mogą korzystać z oddzielnego WC, co ogranicza kolejki i hałas w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja sprzyja opiece i szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka w nocy, a w dzień ułatwia komunikację między pokojami bez długich przejść. Dla reszty mieszkania oznacza to wyraźne skupienie strefy nocnej, dzięki czemu aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mniej zakłócają odpoczynek w pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Z perspektywy dziecka daje to poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicem, a także szybki dostęp do pobliskiej łazienki. Pozostała część mieszkania zyskuje na lepszym porządku funkcji: cicha strefa snu skupiona jest w jednym odcinku, co ułatwia utrzymanie spokoju, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie towarzyskie.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość zapewnia wygodne mijanie się, wniesienie zakupów prosto do kuchni i lepszy przepływ światła z okien od wschodu, północy i północnego wschodu. Dla korytarza wejściowego oznacza to jaśniejsze, bardziej przyjazne powitanie, a dla salonu – naturalne przedłużenie strefy komunikacji i sprawniejsze funkcjonowanie rodziny na co dzień.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (z łazienką tuż obok), co ułatwia szybkie umycie rąk czy kąpiel dziecka po spacerze. Z tego miejsca są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Ustawienie szafy 110×60 cm pomaga ogarnąć okrycia i obuwie przy samych drzwiach, a czytelny rozdział drzwi ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
-
Korzystne kierunki okien w strefach. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło ze wschodu, północy i północnego wschodu daje przyjemne poranki bez przegrzewania popołudniami, co sprzyja gotowaniu i wspólnym posiłkom. W sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka północne okna zapewniają stabilne, łagodne oświetlenie dobre do snu, czytania i pracy przy biurku 120×60 cm, bez ostrych refleksów na monitorze.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dwa niezależne sanitariaty. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, doceniających jasny salon, spokojne sypialnie z północnym światłem oraz wygodny, funkcjonalny korytarz na pierwszym piętrze.
