3-pokojowe nowe mieszkanie, numer D.5.3 – Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, 5. piętro, 69,96 m²: ogromny salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – to codzienny komfort: gotujesz, rozmawiasz i pilnujesz dzieci w jednym miejscu, bez ścian i dodatkowych drzwi rozbijających rytm dnia. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami ogranicza metry „w korytarzach”, lepiej wykorzystuje światło z okien na wschód, północ i północny wschód, a duży stół 200×90 cm oraz narożna sofa 175×255 cm mieszczą się w pełnym, wygodnym układzie obok kuchni z blatem ok. 235 cm, płytą 60 cm i lodówką 60 cm.
-
Bardzo duża, jak na trzypokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem 30,18 m² pozwala wydzielić trzy pełnowymiarowe strefy – wypoczynku, gotowania i biesiadowania – z naturalnymi przejściami między nimi. Trójstronne doświetlenie (wschód/północ/północny wschód) daje przyjemne światło o różnych porach dnia, a miejsce obok narożnej sofy i stołu nadal wystarczy na regał, kącik muzyczny lub mały plac zabaw dla dziecka bez uczucia ścisku.
-
WC 1,80 m² jako drugi sanitariat to realna oszczędność czasu o poranku i wygoda przy gościach – nie trzeba zajmować całej łazienki. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a wisząca toaleta i umywalka 40×50 cm mieszczą się swobodnie, zachowując komfort manewru także dla dzieci czy seniorów.
-
Sypialnia małżeńska 12,53 m² daje pełnowartościową strefę odpoczynku: łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi swobodnie się mieści, wraz z szafą ok. 136 cm zostawiając miejsce na toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Okna na wschód zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu, a bliskość zarówno sypialni dla dziecka, jak i łazienki ułatwia nocne wstawanie bez przemierzania całego mieszkania.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,61 m² komfortowo mieści wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą miskę 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na swobodne korzystanie. Taki metraż ułatwia równoległe czynności dwóch osób, wygodne kąpiele dzieci, suszenie ubrań oraz dodanie słupka łazienkowego lub kosza na pranie bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,89 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa przy wschodnim słońcu, przewietrzenie po gotowaniu i letnie kolacje dostępne bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Jednoznaczne wejście z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a piętro 5. daje przyjemniejszy widok oraz lepszy dopływ światła i powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – podnosi codzienny komfort: krótsza droga w nocy, szybkie poranne ogarnięcie się i mniej hałasu w części dziennej. Dzięki temu reszta domowników może spokojnie korzystać z salonu i kuchni, a goście mają do dyspozycji odrębne WC, co zmniejsza kolejki i wzajemne „blokowanie się” stref.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców – łatwiej zareagować na wołanie, bez długich przejść przez część dzienną. Jednocześnie układ ten ogranicza konieczność przemieszczania się nocą w pobliżu salonu, co sprzyja ciszy w strefie wypoczynku i porządkowi dnia, gdy różne rytmy domowników się rozjeżdżają.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bliskości, a starszakowi szybki kontakt z rodzicami, pozostając jednocześnie blisko salonu. Dzięki metrażowi 10,84 m² i wyposażeniu (łóżko 200×90 cm, biurko 120×70 cm, szafa ok. 110 cm) pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet, pracownia lub pokój gościnny, z porannym, wschodnim światłem sprzyjającym nauce i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym 9,00 m² a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla hol światłem dziennym. Z tego korytarza mamy wejście do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), a szafa ok. 226×60 cm pomaga utrzymać ład przy wejściu, szczególnie że WC znajduje się tuż obok.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej wygodną, dużą strefę dzienną, poranny blask w sypialniach i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która potrzebuje oddzielnego pokoju na gabinet i lubi odpoczynek na balkonie z widokiem z 5. piętra.
