3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2.0.3, Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, parter, 64,97 m² – ogródek 31,18 m², taras 6,11 m², duży salon 26,24 m², południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,24 m², sypialnię małżeńską 11,49 m², sypialnię dla dziecka 10,09 m², łazienkę 4,01 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,81 m², WC 2,45 m², korytarz wejściowy 7,88 m² oraz strefy zewnętrzne: taras 6,11 m² i ogród 31,18 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogród 31,18 m² i taras 6,11 m² tworzą jeden, wygodny ciąg wypoczynkowy. Wejścia są klarowne: na taras wychodzi się z salonu, a do ogrodu bezpośrednio z obu sypialni. To ogromna wartość dla rodzin i osób aktywnych – poranna kawa na tarasie, popołudniowy plac zabaw w ogrodzie i łatwe wietrzenie pomieszczeń bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do ogrodu to codzienna wygoda i więcej światła. Sypialnia małżeńska ma własne wyjście do zieleni – idealne na spokojny start dnia i szybki relaks wieczorem. Sypialnia dla dziecka wychodzi do ogrodu, co ułatwia bezpieczną zabawę pod okiem rodziców. Ten pokój, przy swojej wielkości, sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny albo kreatywna pracownia – południowe słońce sprzyja nauce i pracy.
-
Zintegrowany i obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,24 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. W jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, kuchnia z czteropalnikową płytą i pełnowymiarowa lodówka oraz stół dla sześciu osób. Takie łączenie funkcji, zamiast rozdzielania ich na osobne pokoje, zwiększa swobodę aranżacji, wzmacnia domową integrację i pozwala południowemu światłu doświetlać całą strefę dzienną.
-
Świetna komunikacja dzienna: wyjście z salonu na taras oraz szerokie, otwarte przejście 1,19 m do korytarza wejściowego. Przejście ułatwia wnoszenie zakupów, krążenie domowników i optycznie poszerza strefę dzienną, a drzwi tarasowe otwierają latem wnętrze na zieleń. Dzięki temu salon działa jako serce domu, z łatwym dostępem do wszystkich pokoi i możliwością przenoszenia spotkań na zewnątrz w ciepłe dni.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,81 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza porządkuje strefę wejściową i poprawia wygodę całego mieszkania. Lokalizacja tuż obok łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie się po powrocie z plaży czy ogrodu; można tu też przewiesić mokre kurtki lub odłożyć wózek, hulajnogę czy sprzęt sportowy. Takie usytuowanie skraca codzienne trasy i pomaga utrzymać czystość w części dziennej i sypialniach.
-
Dodatkowe WC 2,45 m² obok salonu jest idealne dla gości i domowników podczas spotkań przy stole, co odciąża łazienkę z wanną i pralką. Dwie toalety w mieszkaniu to realna oszczędność czasu rano i wieczorem, mniejsza kolizja potrzeb oraz większy komfort, gdy ktoś akurat korzysta z kąpieli. Bliskość WC względem strefy dziennej sprawia, że reszta sanitariatów pozostaje łatwo dostępna dla sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i spokojowi – rodzice są na wyciągnięcie ręki, co docenią zwłaszcza opiekunowie maluchów. Jednocześnie obie sypialnie mają własne wyjścia do ogrodu, więc każdy domownik zachowuje swój kawałek prywatności i kontakt z naturą. Krótka droga do części nocnej ogranicza hałas w strefie dziennej i ułatwia wieczorne rytuały.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 7,88 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, salonu z aneksem, łazienki, garderoby i WC. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką tuż obok, świetnie sprawdza się po spacerze, bieganiu czy powrocie z plaży – można od razu umyć ręce, opłukać rzeczy i nie wnosić piasku do strefy dziennej. Taki rozkład ułatwia codzienną logistykę i skraca domowe ścieżki.
-
Południowe doświetlenie salonu i obu sypialni to jasne wnętrza przez większość dnia, przyjemne ciepło zimą i niższe zużycie sztucznego światła. W salonie sprzyja to gotowaniu i pracy przy stole, a w sypialniach – budzeniu się z energią i szybkiemu wietrzeniu. W słoneczne dni łatwo przenieść aktywności na taras lub do ogrodu, korzystając z prostych, bezprogowych wyjść.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni kontakt z zielenią, wygodę dwóch toalet i duży, wspólny salon. Sprawdzi się też u seniorów lub właścicieli zwierząt – parter, ogród i czytelny układ pomieszczeń ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
