3-pokojowe nowe mieszkanie numer D.2.3 – Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, piętro 2, 69,96 m² – wielki salon z aneksem, balkon, 2 toalety, jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa, stolik), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie) i posiłki (okrągły stół). W jednym wnętrzu rodzina spędza czas razem, jest lepszy kontakt z dzieckiem, a światło z okien na wschód, północ i północny wschód równomiernie doświetla całą strefę. W trzypokojowym mieszkaniu takie zestawienie uwalnia cenną przestrzeń na dwie pełne sypialnie zamiast wydzielonej kuchni.
-
Dodatkowe WC 1,80 m² przy wejściu do mieszkania podnosi komfort dnia codziennego: goście korzystają z toalety przy korytarzu wejściowym, a domownicy mają niezależność rano i wieczorem, gdy łazienka jest zajęta. Kompaktowy zestaw (wisząca toaleta i umywalka) przy drzwiach wejściowych ogranicza ruch w prywatnych pokojach i zmniejsza kolejki bez „krążenia” po całym mieszkaniu.
-
Bardzo duży, jak na trzypokojowe mieszkanie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,17 m² zapewnia wygodne odległości między sofą a stołem oraz długim, około 235‑centymetrowym blatem roboczym. Mieści pełną część wypoczynkową, stół dla rodziny i pełnowymiarowe AGD bez kompromisów. Dzięki temu zostaje też strefa na dziecięcą zabawę czy domowe biuro, a szerokie przejścia nie blokują wyjścia na balkon.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,54 m² swobodnie mieści łóżko 160x210 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 136x60 cm, pozostawiając wygodne dojścia po bokach. Wschodnia ekspozycja daje łagodne poranne światło sprzyjające regeneracji, a bliskość łazienki skraca wieczorne i poranne rytuały. Pokój jest wyraźnie prywatny, ponieważ dostęp odbywa się z korytarza wejściowego, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie tej wielkości, łazienka 5,61 m² pozwala komfortowo ustawić wannę 155x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Wnętrze daje miejsce na swobodne manewrowanie, kąpiele dziecka i równoległe czynności dwóch osób bez „tłoku”. Ergonomia ułatwia utrzymanie porządku i ogranicza rozchlapywanie wody, co przekłada się na trwałość wykończeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 4,89 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy letnie posiłki. Jedyny dostęp z pokoju dziennego porządkuje ruch i zwiększa bezpieczeństwo dzieci w sypialniach. Wschodnia i północno‑wschodnia część widoku zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – daje dyskretny i szybki dostęp nocą, co poprawia jakość snu i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Pozostała część strefy dziennej funkcjonuje niezależnie, bo goście i domownicy mogą korzystać z oddzielnego WC, nie zajmując głównej łazienki, co utrzymuje porządek i płynność porannych rytuałów.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od gwaru dziennego. To ważne dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo dźwięki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mniej wpływają na wypoczynek, dzięki czemu wieczorne spotkania nie zakłócają snu dzieci.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest funkcjonalna również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Metraż 10,84 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko, biurko 120x70 cm i szafę 110x60 cm, a wschodnie okno doświetla blat roboczy. Korzysta na tym reszta mieszkania, bo praca zdalna czy noclegi gości odbywają się bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji i doświetla hol światłem z trzech kierunków. W obszernym korytarzu 9,00 m² zmieści się szafa 226x60 cm, a z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Codzienne noszenie zakupów, wózka czy rowerka przebiega bez zawad, a strefy prywatne zachowują dyskrecję.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje dwóch pełnych sypialni, jasnej strefy dziennej, dwóch sanitariatów i balkonu do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących duży pokój dzienny i możliwość urządzenia funkcjonalnego gabinetu.
