2‑pokojowe mieszkanie numer A.1.3 – nowe, Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, 1. piętro, 39,57 m²; narożny salon wschód/południe i dwa wyjścia na balkon 4,19 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 3,98 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,11 m², sypialni małżeńskiej 9,40 m², łazienki 4,08 m² oraz balkonu 4,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu, co w mieszkaniu dwupokojowym lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Mniej ścian i drzwi daje swobodniejszy ruch, więcej światła z ekspozycji wschód/południe, miejsce na stół 150×90 cm, pełny zestaw kuchenny oraz sofę ok. 235 cm ze stolikiem 100×60 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni, sprzyja szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i umożliwia posiłki na świeżym powietrzu. Korzystna ekspozycja wschód/południe zapewnia poranne i południowe słońce, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają wnętrze i ułatwiają codzienną cyrkulację powietrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 4,19 m² daje dyskretne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu oraz możliwość przewietrzenia przed snem bez przechodzenia przez część dzienną. To także komfort w weekendy: ktoś może odpoczywać w salonie, a druga osoba cieszyć się chwilą na zewnątrz, zachowując prywatność sypialni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – krótsza droga na kąpiel w wannie 160×70 cm, szybkie skorzystanie z umywalki 45×60 cm i toalety wiszącej. Dla reszty mieszkania ważne jest to, że wejście do łazienki znajduje się od strony korytarza, więc goście mają łatwy dostęp bez naruszania strefy prywatnej gospodarzy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z okien wschód/południe i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia ogranicza tworzenie wąskich gardeł, a brak drzwi nie spowalnia ruchu domowników ani gości.
-
Korytarz wejściowy 3,98 m² jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje: po przekroczeniu progu łatwo odwiesić okrycie w szafie 100×60 cm, a łazienka obok pozwala natychmiast umyć ręce. Taki układ eliminuje konieczność przechodzenia przez sypialnię lub strefę wypoczynku, gdy kierujemy się do kuchni, jadalni lub na balkon.
-
Narożny charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na wschód i południe oraz wschodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej zapewniają światło od rana do popołudnia, przyjazny mikroklimat i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. Poranne słońce w sypialni ułatwia start dnia, a południowe promienie w części dziennej sprzyjają pracy, relaksowi i posiłkom.
-
Przemyślany aneks w salonie z długim blatem ok. 170×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem, płytą czteropalnikową 60×60 cm i lodówką 60×60 cm zapewnia realny komfort gotowania. Bliskość stołu 150×90 cm ułatwia serwowanie, a układ sprzętów pozwala gotować dwóm osobom jednocześnie bez kolizji ciągów roboczych.
-
Sypialnia małżeńska 9,40 m² mimo niewielkiej wielkości wygodnie mieści łóżko 200×160 cm i szafę 100×60 cm, pozostawiając przejścia przy bokach łóżka. Jej położenie tuż obok strefy dziennej i łazienki skraca codzienne trasy, a wschodnie okno daje delikatne, poranne światło sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 4,08 m² łączy wannę 160×70 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm w wygodnym miejscu, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm z funkcjonalnym lustrem. Taki zestaw w tej wielkości pomieszczeniu zapewnia komfort codziennych rytuałów bez kompromisów, jednocześnie zachowując wygodę manewrowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących światło, wygodę komunikacji i możliwość korzystania z balkonu zarówno z części dziennej, jak i sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego salonu z miejscem do pracy i szybkiego dostępu do wszystkich funkcji na kompaktowym metrażu.
