1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Budynek 1 Mieszkanie 55 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, trzecie piętro, 25,27 m² – balkon i efektywny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,91 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,36 m², łazienkę 4,00 m² oraz balkon 4,30 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o 4,91 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Korytarz mieści pojemną szafę 162x60 cm na garderobę i akcesoria, a jego układ pozwala wygodnie przyjąć gości oraz wygodnie zdjąć okrycie już przy drzwiach.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,36 m²) łączy strefę wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Część relaksu przewiduje sofę trzyosobową 100x235 cm (trzy siedziska 80x70 cm) i stolik kawowy 60x60 cm. W zabudowie kuchennej zaplanowano sprzęty w pełnym rozmiarze: zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy 105x60 cm. Część jadalniana mieści stół 120x85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na północ zapewniają równomierne, chłodne światło przez cały dzień, sprzyjające pracy i gotowaniu, bez ryzyka przegrzewania latem. Między salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,72 m szerokości, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Tuż obok salonu umieszczono łazienkę 4,00 m², wyposażoną w kabinę prysznicową 120x90 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 35x40 cm. Bliskość względem części dziennej skraca drogę dojścia w ciągu dnia i w nocy, a jednocześnie znajduje się tuż przy wejściu, co jest wygodne dla gości.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon 4,30 m². To idealne przedłużenie strefy dziennej – można tu wypić kawę, przewietrzyć mieszkanie lub ustawić kompaktowy zestaw krzeseł bez ograniczania miejsca wewnątrz.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym 4,91 m², a zaraz obok jest łazienka 4,00 m², co usprawnia codzienną rutynę po powrocie do domu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,27 m² oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, przy jednoczesnym zapewnieniu wszystkich potrzebnych funkcji. Zamiast rozdrabniać metraż na dodatkowe ściany i małe izby, całość sprzyja prostemu, ekonomicznemu użytkowaniu i niższym rachunkom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. W porównaniu do rozdzielania na osobne pokoje zmniejsza to straty metrażu na komunikację, ułatwia rozmowę z bliskimi podczas gotowania i wpływa na niższe koszty urządzenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² daje dodatkową, codziennie użyteczną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Poprawia wietrzenie, doświetlenie i sprawia, że część dzienna zyskuje elastyczność – od porannej kawy po wieczorny odpoczynek.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne przechodzenie przez mieszkanie i ułatwia korzystanie w ciągu dnia. To ważne dla komfortu domowników i gości, bo toaleta jest również przy wejściu, co zwiększa wygodę i schludność strefy dziennej.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,72 m, które wzmacnia przepływ światła i poczucie swobody ruchu. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i umożliwia elastyczne ustawienie mebli.
- Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (4,91 m²) czytelnie porządkuje strefę wejściową, mieści szafę 162x60 cm na garderobę i sprzęty sezonowe oraz pozwala wygodnie szykować się do wyjścia, bez ingerencji w część wypoczynkową.
- Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia stałe, miękkie światło, sprzyjające pracy przy komputerze, czytaniu i gotowaniu. Ogranicza przegrzewanie latem, poprawia komfort termiczny i ułatwia doboru rolet czy zasłon.
- Pełnowymiarowa zabudowa w części kuchennej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, wygodny blat) pozwala gotować jak w większym mieszkaniu. Ergonomia ustawienia sprzętów i blatu sprzyja wygodzie, skraca ruchy i zwiększa satysfakcję z codziennego użytkowania.
- Usytuowanie łazienki tuż przy korytarzu wejściowym poprawia higienę i codzienną logistykę: po powrocie z zewnątrz można szybko umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić przez część wypoczynkową. To praktyczne rozwiązanie wspiera porządek w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla, studentki lub pary, które cenią wygodę życia w centrum, niski koszt utrzymania i funkcjonalny układ z balkonem. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – łatwe w aranżacji, z pełnym wyposażeniem kuchennym i wygodną komunikacją na trzecim piętrze.
