2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 12, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, parter, 33,10 m² – z tarasem 17,17 m² i ogródkiem 65,94 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,83 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,43 m², sypialnię małżeńską 7,83 m², łazienkę 3,08 m², a także taras 17,17 m² i ogródek 65,94 m².
Powierzchnia całkowita wynosi tylko 33,10 m², a usytuowanie na parterze zapewnia łatwy dostęp na zewnątrz oraz codzienną wygodę bez konieczności korzystania z windy. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,83 m², tuż obok znajduje się łazienka 3,08 m².
Korytarz wejściowy 6,83 m² – wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Proponowana aranżacja przewiduje wysoką szafę o wymiarach ok. 60×56 cm na okrycia, buty i drobiazgi codzienne. To centrum komunikacyjne mieszkania porządkuje ruch domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,43 m² – kompaktowa strefa dzienna łączy trzy funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa 100×165 cm, stolik kawowy 60×60 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, dwoma odcinkami blatu roboczego ok. 95×60 cm i 50×60 cm) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami). Okna wychodzą na wschód i północ, co daje miękkie, poranne światło oraz przyjemny chłód latem. Między salonem a korytarzem jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska 7,83 m² – mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę ok. 84×60 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans do strefy dziennej i umożliwia szybkie reagowanie, np. gdy w drugim pokoju bawi się dziecko. Okna są skierowane na wschód, dzięki czemu poranne słońce budzi naturalnie, sprzyjając zdrowemu rytmowi dnia.
Łazienka 3,08 m² – kompaktowa, a pełna funkcji: kabina prysznicowa 80×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka 35×40 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort gości i domowników, skracając drogę z części dziennej oraz z korytarza wejściowego.
Taras 17,17 m² – dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na posiłki pod chmurką, pracę przy komputerze w cieplejsze dni albo letnie kino domowe. Zadaszenie lub parasol łatwo zorganizować, co zwiększa użyteczność od wczesnej wiosny do późnej jesieni.
Ogródek 65,94 m² – wejście prowadzi z sypialni małżeńskiej; to prywatna, zielona strefa wyciszenia. Poranna kawa na świeżym powietrzu, krótka gimnastyka czy mini-uprawy są dostępne bez przechodzenia przez strefę dzienną, z maksimum intymności.
Taras 17,17 m² i ogródek 65,94 m² tworzą razem jedną, otwartą strefę relaksu, idealną do organizacji spotkań, zabaw z dziećmi czy pracy na świeżym powietrzu. Taki układ pozwala płynnie przenieść aktywności z wnętrza na zieleń, a także łatwo wydzielać ciche i głośniejsze części na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,10 m² – dwa pokoje, pełna kuchnia, łazienka i duży korytarz zapewniają kompletny program w niewielkim metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie pełen komfort funkcjonalny na co dzień.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 65,94 m² i taras 17,17 m² – rzadko spotykany atut w tak kompaktowym metrażu. Dają alternatywy spędzania czasu na świeżym powietrzu, zwiększają atrakcyjność mieszkania i realnie poszerzają przestrzeń życia w cieplejszych miesiącach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu – zamiast trzech osobnych pokoi. Zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse, mniej korytarzy i niższy koszt wyposażenia, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla codziennego życia i gościnności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz poprawiają doświetlenie, ułatwiają wietrzenie i w ciepłych miesiącach dodają miejsca na posiłki, pracę lub relaks, bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek – prywatny azyl tuż za progiem. To komfort porannego słońca, szybki dostęp do zieleni i intymność bez przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie cenią osoby pracujące zmianowo lub rodzice z małym dzieckiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – goście nie wchodzą w intymną część mieszkania, a domownicy mają łazienkę „pod ręką” podczas gotowania czy spotkań. To realny wzrost wygody oraz krótsze trasy użytkowania dla wszystkich stref.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodna, szeroka komunikacja bez drzwi, lepsza cyrkulacja powietrza i światła, łatwiejsze przenoszenie zakupów i posiłków na taras, a także poczucie większej swobody ruchu.
-
Korytarz wejściowy 6,83 m² – wyjątkowo duży jak na mieszkanie o takim metrażu. Z jednego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, łatwiej zorganizować okrycia i obuwie, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, co pomaga utrzymać ład.
-
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i północ, w sypialni małżeńskiej wschód. Zapewniają przyjemne światło rano, ograniczają przegrzewanie popołudniami i sprzyjają łatwemu wietrzeniu, co poprawia mikroklimat i samopoczucie.
-
Parter – wygodny dostęp bez barier. Szybkie wyjście na taras i ogródek, brak konieczności korzystania z windy, idealnie dla rodzin z wózkiem, seniorów oraz osób ceniących częsty kontakt z zielenią tuż za progiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w centrum miasta i korzystać z własnej zieleni oraz dużego tarasu. Sprawdzi się również dla seniora lub młodych rodziców, ceniących parter, łatwy dostęp na zewnątrz i niskie koszty utrzymania.
