3 pokoje, nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 90 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, parter, 54,21 m² – taras 11,26 m², ogródek 12,22 m², południowe słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Powierzchnia całkowita wynosi 54,21 m², mieszkanie mieści się na parterze, a okna pokoi skierowane są na południe, dzięki czemu wnętrza są jasne przez większą część dnia. Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym (tuż obok sypialni małżeńskiej).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,20 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Proponowana aranżacja przewiduje sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy wygodne siedziska), zgrabny stolik kawowy 60×60 cm, zestaw mebli kuchennych z lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a także duży stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Bardzo długi blat kuchenny (ok. 280 cm) ułatwia przygotowanie posiłków i pracę w kuchni. Okna na południe. Z tego pokoju prowadzi wyjście na taras (opis poniżej). Szerokie, otwarte przejście do korytarza ma 1,36 m.
Sypialnia małżeńska – 9,93 m²
- Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm po bokach oraz szafę 142×60 cm. Okno i drzwi na ogródek wychodzą na południe. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka sprzyja komfortowi codzienności: opieka nocą jest łatwiejsza, jednocześnie każde z pomieszczeń zachowuje własną strefę. Z sypialni jest wyjście do ogródka (opis niżej).
Sypialnia dla dziecka – 8,69 m²
- Kompaktowa, ale w pełni funkcjonalna: łóżko 200×90 cm, biurko 120×75 cm oraz dwie szafy 100×40 cm. Okna południowe rozjaśniają miejsce nauki i zabawy. Lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej daje wygodny dostęp do wspólnej strefy dziennej i bliskość rodziców. Z pokoju jest wyjście na taras (opis niżej). Dodatkowe możliwe użytkowanie: gabinet do pracy z domu, gościnna sypialnia, pokój hobby lub miejsce do nauki muzyki – sprzyja temu sąsiedztwo dużego salonu oraz szybkie wyjście na taras.
Łazienka – 4,35 m²
- Funkcjonalny układ obejmuje wannę 150×70 cm, szafę ok. 76×38 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×40 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem, zapewnia wygodę dla domowników i gości bez konieczności przechodzenia przez sypialnie.
Korytarz wejściowy – 8,15 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Korytarz zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Zaplanowano tu szafę 140×60 cm. Przejście do salonu jest szerokie i otwarte (1,36 m), co ułatwia komunikację.
Przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz i ich dostęp
- Bardzo mały ogródek – 12,22 m²
- Funkcja: kameralna strefa relaksu z zielenią, idealna na poranną kawę lub mini rabaty. Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej – to duża zaleta, bo zapewnia prywatność, ciche wyjście na zewnątrz i możliwość wietrzenia sypialni bez przechodzenia przez część dzienną.
- Taras – 11,26 m²
- Funkcja: miejsce posiłków pod chmurką, zabawy dziecka i weekendowego odpoczynku. Wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To wygodne rozwiązanie – taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej oraz bezpiecznym wyjściem dla dziecka pod okiem rodziców.
- Otwarta wspólna strefa na zewnątrz
-
Ogródek 12,22 m² oraz taras 11,26 m² tworzą razem jedną, otwartą przestrzeń do odpoczynku i zabawy. Dzięki dwóch niezależnym wyjściom można wygodnie dzielić aktywności – dorośli relaks w zieleni, dzieci zabawa na tarasie – bez wzajemnego przeszkadzania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia
- Na 54,21 m² udało się zmieścić aż trzy pełnowartościowe pokoje oraz wygodną łazienkę i korytarz. Więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a także krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki na wyposażenie przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 12,22 m² i taras 11,26 m²
- Dwa różne miejsca wypoczynku umożliwiają równoległe aktywności – leżak w zieleni, obiad pod chmurką lub kącik zabaw. Taki zestaw jest rzadkością w trzypokojowym mieszkaniu na parterze, a tu realnie poszerza codzienne funkcje domu i pozwala spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu.
- Dostęp z każdej sypialni do stref na zewnątrz
-
Sypialnia małżeńska wychodzi bezpośrednio na ogródek, a sypialnia dla dziecka ma własne drzwi na taras. Dzięki temu każdy domownik zyskuje dyskretną drogę na zewnątrz, co poprawia komfort poranków, wietrzenie pokoi i organizację dnia, a w ciepłych miesiącach poszerza sypialnie o przyjemne miejsca do odpoczynku.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,20 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
- W jednym miejscu odbywa się gotowanie, jedzenie i relaks, co integruje domowników, skraca dystanse i oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi. Lepszy obieg światła z południa oraz możliwość elastycznego ustawienia stołu i sofy podnoszą wygodę użytkowania na co dzień.
- Wyjście z salonu na taras 11,26 m²
- Bezpośrednie drzwi tarasowe zmieniają salon w strefę dzienną łączącą wnętrze z zewnętrzem: łatwiej podać posiłek na świeżym powietrzu, szybciej przewietrzyć mieszkanie i uzyskać dodatkowe miejsce dla gości. W cieplejsze dni taras staje się naturalnym powiększeniem pokoju dziennego.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 12,22 m²
- Prywatne drzwi z sypialni małżeńskiej do zieleni dają intymność porannych i wieczornych chwil, bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na spokojny relaks, ćwiczenia oddechowe czy czytanie, a południowe słońce zapewnia przyjemne ciepło przez większą część dnia.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 11,26 m²
- Dziecko ma swoje bezpieczne wyjście do zabawy na świeżym powietrzu, podczas gdy rodzice mogą obserwować je z salonu. Krótsza droga z biurka na taras sprzyja przerwom ruchowym, a w cieplejszych miesiącach taras staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziecka.
- Bardzo długi blat kuchenny – ok. 280 cm
- Taki wymiar blatu w salonie z aneksem oznacza wygodne przygotowywanie posiłków w dwie osoby, miejsce na sprzęty i strefę do pracy domowej. Łatwiej wydzielić część do krojenia, gotowania i serwowania, a jednocześnie utrzymać porządek podczas rodzinnych spotkań czy gotowania z dziećmi.
- Łazienka tuż obok strefy dziennej
-
Łazienka zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem to wygoda dla gości i domowników – szybki dostęp bez przechodzenia przez sypialnie, krótsza droga z tarasu po powrocie z zewnątrz oraz lepsza organizacja poranków. Usprawnia to funkcjonowanie całego mieszkania i ogranicza domowe „korki”.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dziecka
- Bliska lokalizacja obu pokoi nocnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia reagowanie rodziców w nocy. Równocześnie pokoje leżą przy końcu układu, więc ruch dzienny skupia się bliżej salonu i tarasu, co sprzyja spokojowi w części sypialnej i porządkowi dnia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem a korytarzem
- Powiększa swobodę komunikacji, ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie mebli czy wózka, a także poprawia rozprowadzanie światła z południowych okien salonu w głąb korytarza. To detal, który realnie zwiększa wygodę użytkowania i nadaje strefie dziennej lekkości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasne wnętrza, wygodę wyjścia do zieleni i funkcjonalność układu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających kompaktu z prywatną strefą na zewnątrz i elastycznym pokojem do pracy lub gości.
