2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Budynek 1 Mieszkanie 107 — Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1; pierwsze piętro; 38,47 m²; bardzo duży balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,48 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,79 m², sypialnię małżeńską 12,44 m², łazienkę 3,64 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,14 m² oraz balkon 9,07 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowe 15,79 m² płynnie łączy wypoczynek, kuchnię i strefę stołu. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa o wymiarach około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 60×60 cm. Aneks wyposażono w zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm oraz jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem; do dyspozycji pozostaje blat roboczy o długości około 130 cm. W jadalni wygodnie stanie stół około 120×85 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce doświetla codzienne aktywności. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Duże 12,44 m² pomieszczenie z oknami na zachód zapewnia komfortowy odpoczynek. Proponowane umeblowanie obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach, szafę około 136×60 cm oraz toaletkę około 120×75 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie na odzież wierzchnią ułatwia codzienną rutynę: szybkie przejście do strefy dziennej rano i wygodny dostęp do odzieży czy akcesoriów wieczorem. Z sypialni dostępny jest również balkon.
Łazienka. Kompaktowe 3,64 m², a mimo to mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 35×40 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę dla domowników i gości, krótsze dystanse podczas codziennych prac oraz łatwiejsze utrzymanie porządku w strefie dziennej.
Garderoba na odzież wierzchnią. Niewielkie 2,14 m² mieści szafę około 164×54 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej pozwala szybko przygotować komplet ubrań bez krążenia po całym mieszkaniu, a bliskość wejścia sprzyja odkładaniu kurtek i butów zaraz po przekroczeniu progu. Dzięki wielkości i położeniu można tu zorganizować również: mini punkt na walizki, miejsce na składany wózek lub rower, schowek na akcesoria do sprzątania czy kompaktowy kącik do przymiarek z lustrem.
Korytarz wejściowy. 4,48 m² stanowi wygodną strefę wejścia; to tu prowadzi główne wejście do mieszkania (obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka i garderoba na odzież wierzchnią. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,89 m, które ułatwia komunikację i dopływ światła.
Balkon. Bardzo duże 9,07 m², idealne na kawę, zioła w donicach czy strefę relaksu z leżakami. Dostęp: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — dwa niezależne wyjścia to wygoda użytkowania o różnych porach dnia i możliwość cichego wyjścia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe, popołudniowe światło i sprzyja wieczornemu odpoczynkowi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,47 m² ogranicza zbędne metry, a jednocześnie zapewnia komplet kluczowych pomieszczeń. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i eksploatacja, mniejsze rachunki za sprzątanie serwisowe oraz krótszy czas utrzymania czystości na co dzień. To realna oszczędność bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w mieszkaniu dwupokojowym daje większą swobodę aranżacji i niższe koszty niż trzy osobne pomieszczenia. Zyskuje się spójne miejsce spotkań i gotowania, lepszy kontakt domowników oraz krótsze dystanse podczas serwowania dań.
- Kompaktowa kuchnia w salonie z pełnym AGD (zmywarka, lodówka, płyta, zlew z ociekaczem, blat ok. 130 cm) pozwala wygodnie pracować, a jednocześnie utrzymać całość w ryzach metrażu. To ergonomiczny układ, który skraca czas przygotowań i ułatwia podawanie posiłków bez niepotrzebnego chodzenia.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,44 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z szafkami, szafę i toaletkę. Pozwala dołożyć kącik do pracy lub fotel do czytania, zapewnia wygodne przejścia wokół łóżka oraz komfort akustyczny i wizualny potrzebny do regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,07 m² realnie powiększa strefę dzienną o sezonowy „taras w powietrzu”. To przestrzeń na posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie mieszkania, zioła w donicach i przyjemny relaks w zachodnim słońcu po pracy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę wieczornego odpoczynku, możliwość przewietrzenia pokoju bez wchodzenia do części dziennej oraz szybki dostęp do porannej kawy na zewnątrz. To podnosi wygodę codziennego rytmu życia.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla gości i domowników — krótsza droga w trakcie spotkań, gotowania czy prac domowych. Mniejszy ruch przez sypialnię sprzyja spokoju wieczorem i porankom bez zakłóceń.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,14 m² przy wejściu porządkuje codzienną logistykę: kurtki, buty, parasole i torby lądują od razu na swoim miejscu. Reszta mieszkania pozostaje wolna od przypadkowych rzeczy, a ubieranie przed wyjściem staje się szybsze i wygodniejsze.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia powroty do domu w deszczowe dni i wyjścia w pośpiechu. Dzięki temu strefa dzienna i sypialnia nie są narażone na wilgoć czy piasek z obuwia, co ułatwia utrzymanie porządku.
- Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz skraca komunikację. Zwiększa też wrażenie oddechu, nie zabierając metrażu na dodatkowe drzwi i ościeżnice.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub młodej rodziny ceniących popołudniowe słońce, duży balkon i wygodny układ z kompletem funkcji na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo oraz u seniorów, którzy docenią pierwsze piętro, dobrą komunikację pomieszczeń i niższe koszty utrzymania.
