2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer Budynek 2 Mieszkanie 7 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, pierwsze piętro, 38,55 m² – loggia, prywatna garderoba, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,66 m²): kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Proponowana aranżacja oferuje trzyosobową sofę o szerokości ok. 235 cm, niewielki stolik kawowy 60×60 cm oraz stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Zabudowa kuchenna pomieści pełnowymiarową zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm i zlewozmywak ok. 45×70 cm z ociekaczem w jednym blacie roboczym o długości ok. 140 cm. Okna wychodzą na północ i północny‑wschód, co ogranicza przegrzewanie w lecie i sprzyja równemu, rozproszonemu doświetleniu. Z salonu jest wyjście na loggię oraz otwarte przejście o szerokości 1,03 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (8,43 m²): mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach. Z sypialni wchodzi się bezpośrednio do prywatnej garderoby oraz na loggię, co ułatwia poranną rutynę i wietrzenie. Okna skierowane są na północny‑wschód, sprzyjając spokojnym, mniej nagrzanym porankom. Bliskość wobec salonu z aneksem skraca codzienne trasy i sprawia, że wieczorny odpoczynek nie wymaga odizolowania od reszty domowych aktywności.
-
Łazienka (5,47 m²): wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 35×40 cm z wygodnym blatem do codziennej pielęgnacji. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, co zapewnia dyskrecję dla strefy nocnej.
-
Prywatna garderoba (2,83 m²): wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej, w środku może stanąć szafa ok. 110×60 cm. Dzięki lokalizacji przy sypialni nada się także jako mała prasowalnia, kącik z toaletką lub mikro‑gabinet do pracy w ciszy – blisko łóżka, a jednocześnie poza zasięgiem dźwięków z salonu.
-
Korytarz wejściowy (5,32 m²): tu znajduje się główne wejście do mieszkania; projekt zakłada szafę ok. 138×60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Otwarte przejście do strefy dziennej ma szerokość 1,03 m, co ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia.
-
Loggia (4,01 m²): funkcjonalny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo pozwala korzystać z zewnętrznej strefy relaksu niezależnie od pory dnia: poranna kawa w sypialni i popołudniowy odpoczynek w salonie bez wzajemnego zakłócania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,55 m² oznacza, że otrzymujesz maksymalnie dużo funkcji przy rozsądnym metrażu: dwie pełne izby, osobną łazienkę, wydzieloną garderobę i loggię. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniejszy nakład czasu na utrzymanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia pary lub singla.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników, skraca dystanse w trakcie codziennych czynności i ogranicza dublowanie wyposażenia. Zamiast trzech osobnych pokoi, jedna dobrze zorganizowana przestrzeń pozwala zaoszczędzić metry i przeznaczyć je na większą łazienkę, garderobę czy wygodniejszy układ mebli.
- Osobna prywatna garderoba 2,83 m² obok sypialni porządkuje rytuał ubierania: ubrania, walizki, sprzęt do prasowania i sezonowe rzeczy trafiają do jednego miejsca, a sypialnia i salon pozostają estetyczne. Taka wydzielona strefa sprzyja szybkiemu startowi poranka, skraca czas szukania rzeczy i ogranicza wizualny chaos w części dziennej.
- Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka 5,47 m² oferuje komfort codziennej pielęgnacji: wanna do relaksu, pralka w wygodnym miejscu, pełnowymiarowa miska ustępowa i praktyczna umywalka. Więcej swobody ruchu ułatwia kąpanie dziecka, suszenie ubrań i równoczesne korzystanie przez dwie osoby, a także umożliwia przyszłe modyfikacje wyposażenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,01 m² poszerza scenariusze dnia: śniadanie na zewnątrz, chwila z książką, uprawa ziół i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dodatkowe drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną, a bezpośredni dostęp zachęca do częstszego korzystania z tej mikro‑strefy relaksu bez przechodzenia przez sypialnię.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to intymna, cicha strefa na poranną kawę czy wieczorne schłodzenie sypialni bez ingerencji w życie w salonie. Możliwość wietrzenia pościeli prosto przez drzwi balkonowe poprawia higienę snu, a dostęp z dwóch pomieszczeń redukuje kolizje ruchu o różnych porach dnia.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej pozwala ubrać się i odłożyć rzeczy bez przechodzenia przez część dzienną, co utrzymuje ład w mieszkaniu i ogranicza hałas. To szczególnie ważne, gdy jedna osoba wstaje wcześniej – reszta domowników może spokojnie korzystać z salonu bez wizualnych rozpraszaczy.
- Otwarte przejście 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z części dziennej. Szerokość przejścia sprzyja wnoszeniu większych mebli, a brak drzwi ogranicza niepotrzebne bariery w ruchu domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w ścisłym centrum Kielc i cenią funkcjonalny układ z dodatkami takimi jak loggia i garderoba. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób stawiających na rozsądny metraż, niskie koszty utrzymania i łatwą aranżację.
