1‑pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 2 Mieszkanie 9, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, pierwsze piętro, 27,52 m² – z loggią i szerokim przejściem 1,25 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,49 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 5,88 m² oraz loggię 4,01 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,49 m²)
- Wnętrze łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej zmieści się duża narożna sofa czteroosobowa o bokach ok. 175 i 255 cm (z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje pełnowymiarową zmywarkę i lodówkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy długości ok. 115 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia wygodne światło poranne i przedpołudniowe. Z pokoju jest wyjście na loggię.
Łazienka (4,22 m²)
- Zaprojektowana dla codziennej wygody: wanna ok. 150×70 cm do relaksu, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 35×40 cm. Usytuowanie tuż obok pokoju dziennego sprzyja wygodzie domowników i gości, a jednocześnie nie zabiera miejsca w części dziennej.
Korytarz wejściowy (5,88 m²)
- Bardzo duży jak na metraż mieszkania. Przewidziano dwie szafy: ok. 188×60 cm oraz ok. 126×60 cm, dzięki którym garderoba i rzeczy codziennego użytku mają swoje miejsce. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,25 m. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; tuż obok znajduje się łazienka.
Loggia (4,01 m²)
- Funkcjonalny balkon dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu; dodatkowo poprawia doświetlenie i przewietrzanie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 27,52 m² zaplanowano pełny zestaw funkcji dziennych, komfortową łazienkę, duży korytarz i loggię. Mniej metrów do kupienia to niższa cena nabycia, niższe opłaty miesięczne i mniejszy koszt wykończenia oraz utrzymania, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię w jednym wnętrzu, co ogranicza straty metrażu na ściany i komunikację. Domownicy mogą gotować, rozmawiać i oglądać film równocześnie, bez izolowania się w oddzielnych pomieszczeniach, co sprzyja codziennym relacjom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. To dodatkowe miejsce na posiłek, pracę z laptopem lub odpoczynek, lepsza wentylacja latem oraz możliwość szybkiego schłodzenia wnętrza po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dojścia i ułatwia korzystanie gościom. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i zwiększa wygodę wieczornych rytuałów, nie wymagając obchodzenia całego mieszkania dla skorzystania z sanitariatów.
- Szerokie otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem dziennym, a w części dziennej pozwala swobodnie ustawić stół i sofę.
- Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy z dwiema szafami pomaga utrzymać ład w strefie dziennej. Okrycia i obuwie znikają od razu po wejściu, dzięki czemu w pokoju jest miejsce na wygodniejszą kanapę, większy stół i bezpieczniejszy, niczym niezakłócony ciąg komunikacyjny.
- Układ niezależnych wejść: z korytarza wejściowego wchodzi się oddzielnie do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogranicza krzyżowanie się dróg domowników i gości. Łatwiej utrzymać czystość, a wilgoć i zapachy z kuchni nie migrują przez inne części mieszkania.
- Kierunki świata sprzyjające codziennemu rytmowi: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne i przedpołudniowe światło, ograniczają nadmierne nagrzewanie w upały oraz tworzą dobre warunki do pracy, czytania i gotowania.
- Funkcjonalna kuchnia z pełnowymiarowym AGD: zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta i zlew z ociekaczem oraz blat ok. 115 cm zapewniają wygodny, ergonomiczny ciąg pracy. Nie trzeba inwestować w dodatkowe moduły, co oszczędza budżet i miejsce na stół oraz sofę.
- Położenie na pierwszym piętrze to codzienna wygoda i poczucie bezpieczeństwa. Krótsza droga do mieszkania, mniejsza zależność od windy i szybkie wyjście na zewnątrz docenią osoby aktywne, seniorzy oraz każdy, kto ceni praktyczne rozwiązania w centrum miasta.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią centralną lokalizację, wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem w sercu Kielc.
