2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 2 Mieszkanie 59 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 5. piętro, 38,55 m². Loggia z dwóch pomieszczeń, duża łazienka, garderoba, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie na piątym, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,66 m², sypialnię małżeńską 8,43 m², prywatną garderobę 2,83 m², łazienkę 5,47 m², korytarz wejściowy 5,32 m² oraz loggię 4,61 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,66 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy odpoczynek (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik 60×60 cm), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem i blatem ok. 140×60 cm) oraz jedzenie posiłków (stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północ i północny‑wschód, co sprzyja równomiernemu, chłodniejszemu światłu dziennemu przez większość roku.
Sypialnia małżeńska 8,43 m². Pomieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 2,83 m² oraz wyjście na loggię 4,61 m². Okno i drzwi balkonowe skierowane na północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło. Bliskość z salonem ułatwia codzienną komunikację i szybkie wieczorne zejście po herbatę.
Prywatna garderoba 2,83 m². Mieści szafę około 110×60 cm i daje miejsce na ubrania, obuwie i rzeczy sezonowe. Ze względu na wejście bezpośrednio z sypialni może pełnić także funkcję małego domowego biura z biurkiem, toaletki z lustrem, mini pralni z suszarką stojącą albo cichej wnęki na sprzęty domowe, dzięki czemu salon pozostaje uporządkowany.
Łazienka 5,47 m². Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wygodną wannę 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 35×40 cm. Taka skala pozwala dodać szafkę pod umywalką lub słupek na kosmetyki i ręczniki, bez ograniczania swobody ruchu.
Korytarz wejściowy 5,32 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Mieści szafę ok. 138×60 cm. Z korytarza wchodzimy bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Loggia 4,61 m². Dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to duży atut. Umożliwia poranną kawę w sypialnianej ciszy albo kolację przy stole ustawionym przy wyjściu z salonu, a także wygodne wietrzenie obu pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na niewielkim metrażu uzyskano pełny zestaw pomieszczeń z dodatkową garderobą i loggią, co obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania względem większych metraży, a jednocześnie zapewnia codzienny komfort i funkcjonalność bez zbędnych, mało użytecznych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,66 m² łączący trzy strefy. Wspólna przestrzeń dzienna sprzyja relacjom, ułatwia gotowanie przy rozmowie i nadzorowanie dzieci, do tego oszczędza metry i budżet w porównaniu z trzema osobnymi pokojami, które wymagałyby dodatkowych ścian, drzwi i większego czynszu.
-
Prywatna garderoba 2,83 m². Wydzielona, zamykana strefa na ubrania i akcesoria pozwala utrzymać porządek w sypialni i salonie, przyspiesza poranne szykowanie oraz ukrywa rzeczy codzienne poza strefą dzienną, co korzystnie wpływa na estetykę i wygodę życia.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,47 m². Zmieści wannę, pralkę i pełnowymiarową ceramikę bez kompromisów, pozostawiając wygodne przejścia. To rzadki atut w dwupokojowych metrażach, dający możliwość montażu dodatkowych szafek, kosza na bieliznę lub suszarki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,61 m². Latem naturalnie rozszerza strefę dzienną, zachęca do posiłków na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i poprawia komfort pracy przy stole dzięki dopływowi światła oraz dostępu do zewnętrznej strefy relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,61 m². Daje intymny kącik na poranną kawę i wieczorny odpoczynek, ułatwia szybkie wietrzenie po nocy, a orientacja północno‑wschodnia zapewnia przyjemne, miękkie światło bez nadmiernego nagrzewania w upalne dni.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 2,83 m² z sypialni małżeńskiej. Ubrania są pod ręką, bez chodzenia przez część dzienną, co ogranicza chaos i hałas, a także zwiększa komfort osób odpoczywających w salonie, zwłaszcza gdy domownicy wstają o różnych porach.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Poprawia obieg światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, skraca drogę z drzwi wejściowych do kuchni i minimalizuje zatory komunikacyjne w godzinach szczytu domowego.
-
Ostatnie, piąte piętro. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniejszy hałas z góry i większy spokój. Dodatkowo wyższa kondygnacja sprzyja lepszym widokom, większej prywatności oraz bardziej stabilnym, czystszym warunkom akustycznym w strefie dziennej i nocnej.
-
Korzystna ekspozycja północna i północno‑wschodnia w salonie i sypialni. Zapewnia równomierne, łagodne oświetlenie sprzyjające pracy, gotowaniu i odpoczynkowi, a latem redukuje ryzyko przegrzewania pomieszczeń, co pozytywnie wpływa na komfort i rachunki za chłodzenie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących wygodę, praktyczny układ z garderobą i duży komfort łazienki. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, którym zależy na spokojnym, ostatnim piętrze, loggii i funkcjonalnej strefie dziennej.
