2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 105, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 1. piętro, 37,88 m² — balkon, duża sypialnia, garderoba, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,92 m²)
Kompaktowa strefa dzienna z oknami na zachód mieści trzyosobową sofę (ok. 100×235 cm), stolik kawowy 60×60 cm oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwie sztuki z każdej strony. Aneks wyposażono w pełnowymiarową zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem w jednym blacie oraz blat roboczy długości ok. 130 cm. Z tego pokoju jest wyjście na balkon, co naturalnie przedłuża część dzienną i pozwala korzystać z popołudniowego słońca.
Sypialnia małżeńska (12,44 m²)
Ustawna, z zachodnią ekspozycją okien, pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe 200×160 cm, dwie szafki nocne 45×40 cm oraz szafę 150×60 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z garderobą na odzież wierzchnią, co ułatwia szybkie kompletowanie ubrań i ogranicza niepotrzebne przemieszczanie się wieczorem i rano, zachowując przy tym wygodę codziennego funkcjonowania.
Łazienka (3,64 m²)
Pomimo niewielkiej wielkości mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×40 cm. Leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania, co poprawia wygodę podczas gotowania, posiłków czy seansów filmowych.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,03 m²)
Zmieszcza szafę 122×60 cm, a położenie obok sypialni małżeńskiej upraszcza organizację ubrań dziennych i sezonowych bez zajmowania miejsca w sypialni. Przy tej wielkości i lokalizacji może pełnić dodatkowe role: kącik gospodarczy z miejscem na odkurzacz, walizki i akcesoria sportowe, mini‑toaletkę z lustrem, schowek na wózek składany lub strefę na suszarkę wolnostojącą.
Korytarz wejściowy (3,87 m²)
Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka. W korytarzu przewidziano szafę 60×42 cm; z tej strefy dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz garderoba na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście szerokości 0,89 m, co poprawia komunikację i doświetlenie.
Balkon (4,60 m²)
Funkcja: rekreacja, poranna kawa lub popołudniowy relaks w zachodnim słońcu, w ciepłe miesiące także miejsce na zioła w donicach. Dostępność: jedno wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ powiększa użyteczność strefy dziennej i ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 37,88 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń w rozsądnej cenie zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Zyskujesz pełen program mieszkania: pokój dzienny z aneksem, sypialnię, łazienkę, garderobę i korytarz, bez nadmiarowych metrów, które generowałyby koszty, ale nie poprawiały wygody życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co skraca drogę między strefami, ułatwia kontakt domowników i gości oraz ogranicza konieczność dwóch oddzielnych pomieszczeń. Dzięki temu przy tym samym metrażu uzyskujesz większą elastyczność aranżacji i lepsze doświetlenie części dziennej.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejścia i ogranicza chaos w sypialni małżeńskiej oraz w salonie, bo okrycia, buty i dodatki mają swoje miejsce tuż przy korytarzu. To realna oszczędność miejsca w innych pokojach i szybsze wyjścia z domu, zwłaszcza w sezonie jesienno‑zimowym.
- Duża jak na mieszkanie o tym metrażu sypialnia małżeńska pozwala na pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz wygodną szafę, a także swobodne przejścia. Taka skala ułatwia zdrowy sen, miejsce na czytanie czy pracę przy małym biurku, bez rezygnacji z komfortu innych stref.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia bezpośrednie przeniesienie codziennych aktywności na świeże powietrze, poprawia wietrzenie po gotowaniu i oferuje dodatkową przestrzeń na rośliny. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas przyjęć i rodzinnych posiłków, bo nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie. To także krótsza droga w codziennym rytmie dnia, mniejsze zamieszanie wieczorem i lepsza ergonomia całego układu.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje strefę start‑stop dnia: łatwiej odłożyć kurtki i buty zaraz po przekroczeniu progu, a reszta mieszkania pozostaje czysta i zorganizowana. To szczególnie cenne przy dzieciach, zwierzętach lub aktywnym trybie życia.
- Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia przepływ światła i ułatwia wnoszenie zakupów czy przenoszenie posiłków na balkon. Dzięki temu oba pomieszczenia optycznie „oddychają”, pozostając jednocześnie wyraźnie zdefiniowanymi strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących centrum miasta, niskie koszty utrzymania i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” albo inwestycja na wynajem dla osób pracujących lub studiujących w pobliżu.
