2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 106, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, pierwsze piętro, 38,08 m² – balkon, duża sypialnia, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,92 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa ok. 100x235 cm z trzema siedziskami ok. 80x70 cm oraz stolik kawowy 60x60 cm. Aneks kuchenny przewiduje zestaw mebli z urządzeniami: zmywarkę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy o długości ok. 130 cm. W części jadalnej zaplanowano stół ok. 120x85 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony blatu). Okna wychodzą na zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon. Do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi otwarte przejście o szerokości 0,89 m z korytarza wejściowego oraz wejście z balkonu.
Sypialnia małżeńska 12,44 m². Wygodny metraż pozwala ustawić łóżko dwuosobowe 200x160 cm, dwie szafki nocne 45x40 cm oraz szafę 150x60 cm, z zachowaniem komfortu poruszania się. Okna wychodzą na zachód. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie na odzież wierzchnią, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały: ubrania są pod ręką, a do strefy dziennej dociera się jednym krokiem. Wejścia: z korytarza wejściowego.
Łazienka 3,64 m². Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 150x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 35x40 cm. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dla domowników i gości. Wejścia: z korytarza wejściowego.
Garderoba na odzież wierzchnią 1,83 m². Niewielkie, ale bardzo użyteczne pomieszczenie z szafą ok. 152x60 cm, idealne na okrycia i obuwie. Leży obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu kompletowanie stroju nie wymaga chodzenia przez strefę dzienną. Wejścia: z korytarza wejściowego. Dodatkowe możliwe funkcje, biorąc pod uwagę wielkość i położenie: schowek na walizki i sprzęt sezonowy, minipomieszczenie gospodarcze na akcesoria porządkowe, pomocnicza spiżarnia na zapasy suche, a także kącik na wózek dziecięcy lub stojak rowerowy (składany), co porządkuje strefę przy wejściu.
Korytarz wejściowy 4,24 m². To tu znajduje się wejście do mieszkania; po sąsiedzku ulokowano garderobę na odzież wierzchnią. Proponowana aranżacja przewiduje szafę 80x40 cm. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie inne pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz garderoba na odzież wierzchnią. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano otwarte przejście o szerokości 0,89 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie.
Balkon 4,60 m². Funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej do wypicia kawy, pracy na świeżym powietrzu lub pielęgnacji roślin. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to atut, bo naturalnie poszerza możliwości użytkowe głównego pokoju i wprowadza do niego więcej światła oraz zachodnie słońce.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 38,08 m² mieści się czytelny podział na strefę dzienną, nocną i zaplecze funkcjonalne, co ogranicza metraż potrzebny do wygodnego życia. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej sprzątania, a jednocześnie pełen zestaw pomieszczeń, których oczekuje się w mieszkaniu dla pary lub singla.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu unika się dodatkowych ścian i korytarzy. Powstaje jedna, lepiej doświetlona strefa dzienna z wygodnym przepływem między sofą, blatem i stołem. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami oszczędza się miejsce, czas przygotowań oraz budżet na wyposażenie.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,83 m² porządkuje strefę wejścia: kurtki, buty i akcesoria nie „wędrują” do salonu ani sypialni. To ułatwia utrzymanie ładu, skraca czas szykowania się do wyjścia i poprawia komfort gości, którzy mogą pozostawić rzeczy zaraz po przekroczeniu progu, bez wchodzenia głębiej do mieszkania.
- Duża sypialnia małżeńska 12,44 m² mieści łóżko 200x160 cm, dwie szafki nocne i szafę 150x60 cm, a nadal zostaje miejsce na swobodny dostęp z obu stron. Metraż pozwala też dołożyć niewielkie biurko lub toaletkę, co zwiększa elastyczność użytkowania bez kolizji z codziennym funkcjonowaniem domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,60 m² tworzy naturalne powiększenie strefy dziennej w ciepłe miesiące. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, lepsze doświetlenie wnętrza i skuteczne wietrzenie po gotowaniu. To także znakomite miejsce na zieleń doniczkową lub mały stolik.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,64 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w trakcie spotkań i codziennych czynności. Goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnię, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy pracy przy stole, co realnie poprawia komfort całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 1,83 m² z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć okrycia i parasole, ograniczając wilgoć i piasek w części dziennej. To ważne dla wygody sypialni, bo nie trzeba do niej zaglądać, by znaleźć płaszcz czy buty, a korytarz pozostaje uporządkowany i funkcjonalny.
- Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację i cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia poprawia odbiór całej strefy dziennej, przenosi światło naturalne w głąb mieszkania i zapewnia płynny ruch domowników bez zawężeń czy „wąskich gardeł”.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalny układ, zachodnie słońce w strefie dziennej i możliwość korzystania z balkonu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny w centrum – układ dwóch pokoi, osobna garderoba i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń sprzyjają wynajmowi.
