1-pokojowe, nowe mieszkanie, numer Budynek 2 Mieszkanie 69 — Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1; 5. piętro (ostatnie); 29,48 m² — duży balkon, aneks z jadalnią, łazienka obok strefy dziennej.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o wielkości 3,06 m², za którym znajduje się łazienka oraz szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Całość ma 29,48 m² i mieści się na piątym, ostatnim piętrze budynku, z oknami skierowanymi na północ.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,27 m²) to wspólna strefa życia domowego. Część wypoczynkowa mieści sofę narożną dla czterech osób (ok. 175x255 cm; trzy siedziska boczne i siedzisko narożne) oraz stolik kawowy ok. 60x60 cm. Strefa gotowania to ustawiony w ciągu zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, czteropalnikową płytą 60x60 cm oraz zlewem jednokomorowym ok. 45x70 cm z ociekaczem, zintegrowanym z blatem o długości ok. 110 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 120x85 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Północna ekspozycja okien zapewnia stałe, rozproszone światło i mniejsze nagrzewanie latem, a wyjście na balkon ułatwia wietrzenie i odpoczynek na świeżym powietrzu.
Łazienka (4,19 m²), położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oferuje wygodną wannę 150x70 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę ok. 35x40 cm. Bliskość strefy dziennej skraca codzienne trasy, co docenia się zwłaszcza podczas gotowania czy przyjmowania gości.
Korytarz wejściowy (3,06 m²), mimo kompaktowych wymiarów, mieści szafę ok. 70x60 cm i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,11 m, które ułatwia komunikację i przenikanie światła.
Duży balkon (5,97 m²) to wygodna strefa relaksu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka relacja jest atutem: łatwo wystawić stół lub krzesła, wietrzyć kuchnię po gotowaniu, a północna ekspozycja daje przyjemny chłód nawet w upały.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej przestrzeni, dzięki czemu zyskano większą swobodę aranżacji i lepszy kontakt domowników niż przy wydzielonych, mniejszych pokoikach wymagających dodatkowych ścian i komunikacji.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz, łatwiejszą wentylację po gotowaniu oraz możliwość przeniesienia jadalni na świeże powietrze, zwłaszcza latem i w weekendy.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort podczas codziennych czynności i przyjmowania gości: droga jest krótka, nie trzeba przechodzić przez inne strefy mieszkania, a bliskość od wejścia ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
- Otwarte przejście o szerokości 1,11 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz pozwala na swobodne ustawienie mebli bez kolizji z wąskimi drzwiami.
- Kompaktowy korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń ogranicza straty metrażu na komunikację, a jednocześnie mieści szafę, dzięki czemu okrycia i obuwie pozostają przy strefie wejściowej, z dala od części dziennej.
- W aneksie kuchennym zmieszczono pełnowymiarowe urządzenia 60 cm oraz funkcjonalny blat ok. 110 cm i zlew z ociekaczem, co pozwala wygodnie gotować i serwować posiłki bez rezygnacji z miejsca do siedzenia w części wypoczynkowej.
- Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje równomierne, nierażące światło przez większą część dnia, co sprzyja pracy przy komputerze, czytaniu i oglądaniu telewizji, a mieszkanie mniej się nagrzewa w upały.
- Ostatnie, piąte piętro poprawia komfort akustyczny (brak sąsiadów nad sufitem), zwiększa poczucie prywatności i często oferuje przyjemniejszy widok z balkonu, co podnosi jakość popołudniowego odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon i pełnowymiarowym aneksie. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących ostatnie piętro, dobrą komunikację układu i spokojne, równomierne światło północnej ekspozycji.
