1-pokojowe, nowy lokal numer Budynek 1 Mieszkanie 70 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 4. piętro, 25,27 m² – kompaktowy układ, balkon, wygodny korytarz.
To jednopokojowe mieszkanie o metrażu 25,27 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie na czwartym piętrze jest niewielkie, ale dzięki dobrze rozplanowanym metrom zapewnia pełnię funkcji dziennych i noclegowych. Główna przestrzeń dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 16,36 m² i mimo kompaktowego wymiaru pozwala na komfortowy wypoczynek, gotowanie oraz posiłki przy stole. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80x70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60x60 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli z AGD w standardzie 60 cm: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, a także zlew jednokomorowy ok. 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodny blat roboczy ok. 105x60 cm. Strefa jadalniana obejmuje stół ok. 120x85 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północ, co daje stabilne, rozproszone światło na co dzień, korzystne do pracy i wypoczynku. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Łazienka ma 4,00 m² i znajduje się tuż obok salonu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Proponowana aranżacja zawiera kabinę prysznicową ok. 120x90 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 60x60 cm oraz umywalkę ok. 35x40 cm. Bliskość tej łazienki względem części dziennej skraca drogę „na co dzień” i poprawia wygodę domowników i gości.
Korytarz wejściowy ma 4,91 m² i jak na mieszkanie tej wielkości jest wyjątkowo duży. Zawiera szafę o wymiarach ok. 162x60 cm i zapewnia wygodne dojście do wszystkich pomieszczeń. To właśnie do korytarza prowadzi wejście do mieszkania; z niego wchodzi się zarówno do salonu z aneksem i jadalnią, jak i do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,72 m, co ułatwia komunikację i poprawia odbiór obu stref.
Balkon ma 4,30 m² i dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, a możliwość szybkiego wietrzenia i wyniesienia posiłków na zewnątrz podnosi komfort użytkowania.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,91 m²; tuż obok znajduje się łazienka 4,00 m², co docenia się zwłaszcza po powrocie do domu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: w 25,27 m² zaplanowano pełny zestaw funkcji dziennych, nocnych i sanitarnych. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz łatwiejsza pielęgnacja na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu nie traci się metrów na dodatkowe ściany i ciągi komunikacyjne. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu serwować posiłki, być razem z bliskimi i korzystać z jednego źródła światła dziennego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² w naturalny sposób powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Ułatwia wietrzenie, sprzyja porannej kawie na zewnątrz i podnosi atrakcyjność pokoju dziennego względem mieszkań bez takiego wyjścia.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans w codziennych czynnościach i ogranicza nocne wędrówki. Poprawia komfort domowników i gości, a także porządek rytuałów dnia, zwłaszcza podczas gotowania czy pracy przy stole.
- Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Obie strefy lepiej „współpracują” funkcjonalnie, a mieszkanie wydaje się bardziej czytelne i wygodne w użytkowaniu.
- Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 4,91 m² z szafą ok. 162x60 cm pozwala zostawić odzież i obuwie przy drzwiach, bez zagracania części dziennej. Dzięki temu salon pozostaje uporządkowany, a domownicy i goście mogą komfortowo wejść, odłożyć rzeczy i przejść dalej.
- Pełnowymiarowy aneks: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blat ok. 105 cm dają realną swobodę gotowania. W tak małym metrażu rzadko spotyka się tak kompletny zestaw kuchenny z ergonomicznym ciągiem roboczym.
- Ustawna część wypoczynkowa i jadalnia: trzyosobowa sofa ok. 235 cm oraz stół ok. 120x85 cm na cztery krzesła zapewniają wygodę codziennych posiłków i przyjmowania gości. To rzadkość w kawalerkach, gdzie zwykle rezygnuje się z pełnowymiarowego stołu.
- Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja równomiernemu, nierażącemu światłu. Latem pomieszczenie mniej się nagrzewa, co poprawia komfort pracy przy komputerze, odpoczynku na sofie i przygotowywania posiłków.
- Czwarte piętro daje większy dystans od zgiełku i kurzu przyulicznego, a także lepszą perspektywę z balkonu. Taki poziom bywa też bardziej pożądany pod kątem prywatności niż niższe kondygnacje.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią pełnię funkcji na małym metrażu i chcą mieszkać w ścisłym centrum. Docenią je także inwestorzy poszukujący gotowego układu pod wynajem, z balkonem i kompletną strefą dzienną.
