2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 72 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 4. piętro, 33,10 m² – ogromny balkon i świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Całość ma tylko 33,10 m² i znajduje się na czwartym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,83 m²; tuż obok mieści się łazienka 3,08 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,43 m² to kompaktowe serce mieszkania. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę o gabarytach około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz dwoma odcinkami blatu (ok. 95×60 cm i 50×60 cm). W strefie jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i trzy krzesła. Okna wychodzą na wschód i północ, co zapewnia poranne słońce i przyjemne światło w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,19 m.
Sypialnia małżeńska 7,83 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę ok. 84×60 cm. Okno skierowane jest na wschód, dzięki czemu poranki są jasne i sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie – od wieczornego wyciszenia po szybkie poranki.
Łazienka 3,08 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, została wyposażona w kabinę prysznicową ok. 80×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 35×40 cm. Taka konfiguracja pozwala wygodnie korzystać z sanitariatów zarówno domownikom, jak i gościom przebywającym w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 6,83 m² jest bardzo duży jak na metraż mieszkania i pomieści szafę ok. 60×56 cm. To z niego prowadzą indywidualne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Balkon 12,02 m² to imponująca, funkcjonalna strefa na świeżym powietrzu z dostępem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie sprawia, że strefa dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, zwiększając komfort odpoczynku, gotowania i spożywania posiłków przy świetle dziennym.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 33,10 m² – dwa pokoje, duży balkon i pełnowymiarowa łazienka. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze raty kredytu i redukcję kosztów utrzymania, w tym opłat eksploatacyjnych i rachunków za ogrzewanie czy energię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zestawia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ogranicza metry tracone na zbędne korytarze i dodatkowe drzwi. Dzięki temu łatwiej o kontakt domowników i gości, krótsze drogi pracy w kuchni oraz wygodniejsze serwowanie posiłków bez przenoszenia ich między rozdzielonymi wnętrzami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,02 m² daje natychmiastowe przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz naturalne powiększenie strefy dziennej o miejsce do kawy, uprawy ziół, czytania czy pracy przy świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dzienny – goście nie muszą przechodzić przez prywatne części, a domownik szybciej reaguje podczas gotowania czy zabawy z dzieckiem; skraca to trasy w mieszkaniu i ułatwia codzienne rytuały.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację przy wnoszeniu zakupów oraz sprawia, że oba wnętrza zyskują na funkcjonalności bez dodatkowych drzwi i zawężeń.
- Duży jak na metraż korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch, zapewnia wygodny bufor po przekroczeniu progu i dyskretne oddzielenie strefy prywatnej od dziennej, co poprawia odczuwany ład i komfort.
-
Sypialnia małżeńska tuż przy strefie dziennej i z oknem na wschód sprzyja higienie snu oraz energicznemu startowi dnia; mimo niewielkich wymiarów mieści łóżko dwuosobowe i szafę, tworząc zaciszną enklawę bez utraty ważnych funkcji.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i północ) zapewnia jasne poranki i łagodne popołudnie bez przegrzewania latem, co jest wygodne przy pracy z domu, gotowaniu i odpoczynku.
-
Łazienka 3,08 m² z prysznicem, pralką i pełnym wyposażeniem w tak zwartej formie uwalnia metry dla strefy dziennej i sypialni, a jednocześnie pozwala na komfortową pielęgnację i szybkie poranne przygotowania.
-
Balkon 12,02 m² o rzadko spotykanej wielkości przy tym metrażu działa jak dodatkowy „pokój na powietrzu” przy salonie – idealny na posiłki, zielnik czy joga‑matę, podnosząc walory użytkowe mieszkania przez większą część roku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących centrum miasta, racjonalne koszty oraz dużą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego kompaktowego, wygodnego układu z atrakcyjnym balkonem na wynajem długoterminowy.
