1-pokojowy nowy lokal numer Budynek 1 Mieszkanie 56 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 3. piętro, 25,11 m². Funkcjonalny układ, szerokie przejście 1,52 m, salon z aneksem i jadalnią.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,02 m² (okna na północ), łazienkę 4,00 m² oraz korytarz wejściowy 5,11 m².
W strefie dziennej zmieszczono czteroosobową narożną sofę około 175x255 cm ze stolikiem kawowym około 60x60 cm, pełny zestaw mebli kuchennych z urządzeniami o standardowej szerokości 60 cm (w tym zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka), zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym odcinkiem roboczym około 105 cm; jadalnia to stół około 120x85 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Okna północne zapewniają równomierne, nierażące światło przez cały dzień. Łazienka mieści kabinę prysznicową około 120x90 cm, toaletę kompaktową około 70x45 cm, pralkę standardową 60x60 cm i umywalkę około 35x40 cm; sąsiaduje bezpośrednio ze strefą dzienną, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania. Korytarz wejściowy jest duży jak na tę metrażową klasę (5,11 m²), z wejściem do wszystkich pomieszczeń; mieści dwie zabudowy: szafę szerokości około 172 cm oraz drugą około 76 cm, a przy tym stanowi bufor między wejściem a częścią dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,11 m²
To jednopokojowe mieszkanie oferuje trzy wyraźne strefy funkcjonalne na minimalnym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni oznacza mniejszy kapitał zamrożony w murach i większą swobodę finansową na wyposażenie, podróże lub inwestycje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,02 m² jako zintegrowana strefa życia
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu skraca ciągi komunikacyjne, eliminuje ściany i drzwi zajmujące cenne metry, a także ogranicza dublowanie wyposażenia. W praktyce daje to większą, elastyczną strefę dzienną niż przy rozdzieleniu na mniejsze pokoje, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz redukuje koszty wykończenia.
-
Pełnowymiarowe wyposażenie kuchenne w skromnym metrażu
Wspomniany zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką o typowej szerokości 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem około 105 cm zapewnia komfort gotowania porównywalny z większymi mieszkaniami. To rzadkość przy tak małej powierzchni, a jednocześnie realna oszczędność czasu i pieniędzy na codziennym przygotowywaniu posiłków w domu.
-
Wygodna jadalnia dla czterech osób w obrębie strefy dziennej
Stół około 120x85 cm z czterema krzesłami gwarantuje komfortowe posiłki i pracę z laptopem bez konieczności adaptacji dodatkowego pokoju. Jedna, wielofunkcyjna przestrzeń upraszcza organizację spotkań, sprzątanie i aranżację, a także lepiej wykorzystuje każdy centymetr podłogi, zamiast rozpraszać funkcje po wielu mniejszych wnętrzach.
-
Północne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Stałe, miękkie światło bez przegrzewania latem sprzyja pracy zdalnej, relaksowi i gotowaniu, ograniczając potrzebę intensywnego chłodzenia. Ta orientacja daje stabilny komfort wizualny przez cały dzień, co podnosi użyteczność strefy dziennej i pozwala korzystać z naturalnego światła bez zasłon zaciemniających.
-
Łazienka 4,00 m² tuż obok strefy dziennej – maksimum wygody
Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas gotowania, pracy czy oglądania filmu, ułatwia obsługę gości i codzienne rytuały. Zgrupowanie pionów wodno-kanalizacyjnych obok kuchni obniża koszty eksploatacji i serwisu, a bliskość wpływa na komfort całego mieszkania, zwłaszcza wieczorami i o poranku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym a strefą dzienną
Tak duża szerokość zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie mebli i poprawia przewiewność oraz dopływ światła do korytarza wejściowego. Z perspektywy salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny dostęp do wieszaka, obuwia i wyjścia, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część gościnną i domową.
-
Ponadstandardowy jak na metraż korytarz wejściowy 5,11 m²
Dwie pojemne zabudowy oraz funkcja wiatrołapu porządkują codzienny ruch, ograniczając wnoszenie kurzu i wilgoci do części dziennej. Wejście prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok), co pozwala szybko odświeżyć się po powrocie, schować odzienie wierzchnie i utrzymać ład w najczęściej używanej strefie.
-
Komfortowa łazienka z dużą kabiną prysznicową i miejscem na pralkę
Kabina około 120x90 cm zapewnia swobodę kąpieli, a sprzęt pralniczy 60x60 cm eliminuje konieczność dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Kompaktowa miska WC i zgrabna umywalka czynią z tej łazienki funkcjonalne centrum higieniczne, dobrze skomunikowane zarówno z wejściem, jak i częścią dzienną.
-
Czytelna komunikacja: wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego
Dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki bez zbędnych zakrętów skraca trasy, ułatwia codzienność i poprawia ergonomię. Taki układ sprzyja ciszy w strefie dziennej, bo większość ruchu odbywa się w korytarzu, a drzwi łazienki znajdują się w dyskretnym, łatwo dostępnym miejscu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, ceniących centrum Kielc, rozsądne koszty i pełnowymiarową kuchnię w kompaktowej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów, młodych profesjonalistów i osób pracujących zdalnie.
