1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Budynek 2 Mieszkanie 56 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, IV piętro, 29,48 m² – duży balkon i funkcjonalny salon z aneksem.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,27 m²), łazienki (4,19 m²) oraz niewielkiego korytarza wejściowego (3,06 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,27 m². To główna strefa dzienna łącząca relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie. Część wypoczynkowa mieści czteroosobową sofę narożną o wymiarach około 175x255 cm z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym oraz stolik kawowy około 60x60 cm, co zapewnia wygodę seansów filmowych i rozmów. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw sprzętów: zmywarkę i lodówkę o standardowej szerokości 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, jednokomorowy zlew około 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz ciąg roboczy o długości około 110 cm, co pozwala swobodnie przygotowywać posiłki. Strefa jadalni obejmuje stół około 120x85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), wygodny zarówno na co dzień, jak i przy goszczeniu przyjaciół. Okna skierowane są na północ, dzięki czemu światło dzienne jest równomierne, a pomieszczenie mniej nagrzewa się latem; z salonu jest wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano otwarte przejście szerokie na 1,11 m, co ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Łazienka 4,19 m². Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem, oferuje pełny komfort: wannę około 150x70 cm do relaksujących kąpieli, toaletę stojącą około 70x45 cm, pralkę o szerokości 60 cm oraz umywalkę z wygodną misą około 35x40 cm. Bliskie sąsiedztwo z główną strefą dzienną przyspiesza codzienne rytuały (mycie rąk podczas gotowania, szybkie odświeżenie przed wyjściem), a jednocześnie oddzielenie drzwiami pozwala zachować intymność i ograniczyć hałas urządzeń.
Korytarz wejściowy 3,06 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem oraz łazienka. Mimo niewielkiej powierzchni przewidziano szafę o głębokości około 60 cm i szerokości około 70 cm, co porządkuje strefę wejściową. Otwarte przejście szerokości 1,11 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza.
Duży balkon 5,99 m². To przyjemna strefa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, zieleń w donicach czy niewielki stolik z krzesłami. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co rozszerza codzienną funkcję wypoczynku o plenerową część i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Usytuowanie na czwartym piętrze sprzyja lepszemu widokowi i poczuciu prywatności.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnej aktywności domowników, lepszemu wykorzystaniu każdego metra i pełniejszemu doświetleniu dzięki jednym, dużym oknom. W mieszkaniu o metrażu 29,48 m² brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza korytarze, poprawia ergonomię gotowania, serwowania i wypoczynku, a także daje większą elastyczność ustawienia mebli niż przy rozdzieleniu funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,99 m²: szerokie drzwi balkonowe wzbogacają strefę dzienną o możliwość korzystania z zewnętrznej części mieszkania jak z letniego salonu. To świetne miejsce na posiłki pod gołym niebem, krótką przerwę w pracy z domu oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu; północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód latem i stabilne, rozproszone światło.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej: bliskość łazienki 4,19 m² skraca drogę podczas codziennych czynności (mycie rąk przed gotowaniem, szybkie prysznice wieczorem), a goście korzystają z niej bez ingerowania w inne części mieszkania. To poprawia komfort użytkowania całej przestrzeni, ogranicza ruch w strefie wypoczynku i pozwala lepiej kontrolować porządek oraz akustykę, zwłaszcza gdy działa pralka.
-
Otwarte przejście 1,11 m między korytarzem a salonem: taka szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych paczek czy elementów wyposażenia i redukuje ryzyko obijania ścian. Dodatkowo światło z salonu doświetla korytarz wejściowy 3,06 m², a swobodny przepływ powietrza sprzyja szybkiemu odświeżeniu mieszkania po gotowaniu lub powrocie do domu, zwiększając wygodę codziennego użytkowania obu stref.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz bliskość atrakcji i usług centrum Kielc. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem dzięki wygodnemu układowi, czwartej kondygnacji i adresowi przy ul. Miodowicza 1.
