1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Budynek 1 Mieszkanie 149 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 5. piętro, 26,12 m², z balkonem i efektywnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,46 m², łazienkę 4,53 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,14 m² oraz balkon 2,70 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Funkcja i wielkość: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 17,14 m² łączy strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy 60×60 cm. W części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z urządzeniami: zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem w blacie, a także blat roboczy o długości 135 cm. W części jadalnianej przewidziano stolik śniadaniowy 85×90 cm i trzy krzesła.
- Doświetlenie i orientacja: okna skierowane na wschód zapewniają poranne słońce, co sprzyja śniadaniom przy naturalnym świetle oraz szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu.
- Dostępność: z tego pomieszczenia prowadzi wejście na balkon; z korytarza wejściowego przechodzi się tu przez otwarty portal o szerokości 1,19 m.
Łazienka.
- Funkcja i wielkość: łazienka 4,53 m² wyposażona w wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×40 cm. Układ pozwala wygodnie wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne i kąpielowe zarówno w trybie szybkiego prysznica, jak i relaksującej kąpieli.
- Dostępność: wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy.
- Funkcja i wielkość: korytarz wejściowy 4,46 m² z miejscem na garderobę w formie szafy 78×66 cm. Tu znajduje się wejście do mieszkania; obok zlokalizowano łazienkę 4,53 m², a na wprost prowadzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Dostępność: komunikuje wszystkie pomieszczenia wewnętrzne; przejście do strefy dziennej jest otwarte i szerokie (1,19 m), co ułatwia przemieszczanie.
Balkon.
- Funkcja, wielkość i dostępność: balkon 2,70 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiej wielkości mieści mały stolik i dwa krzesła lub zieleń w donicach. To zaleta, bo zapewnia miejsce na oddech na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i poranną kawę w słońcu dzięki ekspozycji wschodniej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,12 m². Dzięki klarownemu podziałowi na korytarz wejściowy, łazienkę oraz jeden, bogaty funkcjonalnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią, uzyskuje się maksymalną liczbę użytecznych stref przy minimalnym metrażu. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, mniejsze koszty czynszu i ogrzewania, a jednocześnie wystarczająca wygoda do codziennego życia singla lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i ułatwia życie. Zamiast utrzymywać osobne pokoje, które zajmowałyby cenny metraż i generowały wyższe koszty, otrzymujesz zwartą, łatwą w aranżacji strefę dzienną, pozwalającą być razem podczas gotowania, pracy i relaksu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to dodatkowy atut tej strefy. Drzwi balkonowe doświetlają porannym słońcem, a możliwość szybkiego wyjścia na zewnątrz poprawia komfort gotowania i odpoczynku. Daje to małe, ale cenne miejsce na chwilę wytchnienia bez opuszczania mieszkania.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poszerza kąt widzenia i ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy praniem. Lepsza cyrkulacja powietrza i światła sprawia, że oba pomieszczenia działają bardziej swobodnie, a codzienne czynności są szybsze i wygodniejsze.
- Okna na wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują naturalne światło od rana, co sprzyja aktywnemu startowi dnia i ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia w godzinach porannych. Taka orientacja pomaga również utrzymać przyjemny chłód popołudniami.
- Położenie na piątym, ostatnim piętrze minimalizuje odgłosy z wyższych kondygnacji i często daje lepszy widok. Mniej sąsiadów nad głową to większy komfort akustyczny, a wyższy poziom sprzyja bardziej słonecznemu porankowi na balkonie.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, wygodę codziennego funkcjonowania i poranne słońce. Będzie także odpowiednie dla inwestora poszukującego łatwego w aranżacji metrażu w ścisłym centrum Kielc, z atutem ostatniego piętra i balkonem.
