2-pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 22, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, 1. piętro, 38,48 m² – balkon, duża sypialnia, garderoba, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,92 m²). Pomimo kompaktowej skali mieści część wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka w szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem w blacie, użyteczny blat roboczy ok. 135 cm) oraz kącik jadalniany z prostokątnym stołem i czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudnia są jasne i przytulne. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego otwiera się szerokie, otwarte przejście około 0,89 m, co poprawia cyrkulację i wygodę codziennego użytkowania.
Sypialnia małżeńska (12,44 m²). Duża, ustawna, z łóżkiem dwuosobowym 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi po bokach i szafą o szerokości ok. 180 cm. Okna skierowane na zachód sprzyjają relaksowi po pracy. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy garderobie na odzież wierzchnią skraca poranne i wieczorne trasy: z sypialni można w sekundę sięgnąć po ubrania, a jednocześnie zachować dyskretne odseparowanie od części dziennej.
Łazienka (3,65 m²). W zwartej przestrzeni mieszczą się: wanna około 150x70 cm, toaleta stojąca, pralka pełnowymiarowa 60x60 cm i umywalka kompaktowa. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje gościom wygodny dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownikom ułatwia szybkie korzystanie podczas gotowania czy pracy przy stole.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,42 m²). Wyposażona w szafę o szerokości około 164 cm, zlokalizowana tuż przy sypialni małżeńskiej, działa jak poręczny „bufor” między noclegiem a wyjściem z domu – łatwo tu kompletować strój i odkładać okrycia. Dodatkowe możliwości: kącik na deskę do prasowania i suszarkę składane, miejsce na wózek dziecięcy albo złożony rower, półki na walizki i akcesoria sezonowe, mała biblioteczka lub regał na sprzęt sportowy. Lokalizacja przy wejściu i blisko sypialni zwiększa funkcjonalność całego mieszkania.
Korytarz wejściowy (4,07 m²). Wita praktyczną szafą około 80x40 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio do tego korytarza, a bliskość garderoby pozwala natychmiast odłożyć okrycia i buty, co pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej.
Balkon (4,60 m²). Dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – jedyne, wygodne wejście. Zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe słońce, a sama przestrzeń swobodnie mieści niewielki stolik z dwoma krzesłami i skrzynki z ziołami. Działa jak naturalne przedłużenie części dziennej: sprzyja relaksowi, wietrzeniu po gotowaniu i tworzy przyjemną strefę na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie zagospodarowana powierzchnia. Dwa pełnowartościowe pokoje, osobna łazienka i garderoba mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu metra i późniejsze koszty utrzymania. Mniejszy metraż to niższe rachunki za media, mniej sprzątania i szybsze aranżacje, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu ułatwia codzienność, integruje domowników i skraca drogi między czynnościami. Zamiast rozdzielać trzy pokoje, zyskujemy jedną, wygodną przestrzeń, która lepiej służy spotkaniom, a koszty wykończenia i umeblowania są niższe niż w przypadku oddzielnych pomieszczeń.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią tuż przy wejściu. Dzięki niej kurtki, buty i akcesoria sezonowe nie trafiają do części dziennej ani sypialni. Łatwo utrzymać porządek, szybciej wychodzi się z domu, a zabudowa może pomieścić również deskę do prasowania i drobny sprzęt, poprawiając funkcjonalność całego mieszkania.
- Duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala na wygodne łóżko 160x200 cm, dwie szafki nocne i szeroką szafę bez uczucia ciasnoty. Jest miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę, a zachodnie światło sprzyja wyciszeniu po pracy, co podnosi komfort nocnego wypoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. To naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, wieczorna kolacja, lepsza wentylacja po gotowaniu i więcej naturalnego światła. Duże drzwi balkonowe wzmacniają poczucie lekkości aranżacji i poprawiają komfort życia na co dzień.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas pracy przy stole lub gotowania. Takie usytuowanie redukuje uciążliwe trasy w dni powszednie i ułatwia funkcjonowanie całej części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego. Po przekroczeniu progu można od razu odłożyć płaszcze i buty, co pomaga utrzymać czystość w reszcie mieszkania. Szybkie „obsłużenie wejścia” skraca codzienne rytuały i korzystnie wpływa na wygodę użytkowania wszystkich pozostałych pomieszczeń.
- Otwarte przejście ok. 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość poprawia ergonomię, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Pomaga też w wentylacji, co ma znaczenie zwłaszcza przy aneksie kuchennym.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodzie centrum miasta, niskich kosztach i sprytnym układzie z balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze „M”, mieszkanie służbowe lub inwestycja pod wynajem, oferując funkcjonalność i gotowość do życia bez kompromisów.
