2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Budynek 1 Mieszkanie 95 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, parter, 38,01 m² – duży balkon, zachodnie okna, świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,79 m²) – kompaktowa strefa dzienna, która mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną sofę trzyosobową ok. 235 cm i stolik kawowy 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, blat ok. 150 cm) oraz kącik jadalniany ze stołem 120×85 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniami wnętrze zyskuje przyjemne światło. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,89 m.
-
Sypialnia małżeńska (11,60 m²) – mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 132×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy garderobie na odzież wierzchnią, co ułatwia ubieranie i porządkowanie rzeczy nocą i rano bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja relaksowi wieczorem. Z sypialni jest również wyjście na duży balkon.
-
Kompaktowa łazienka (3,65 m²) – zawiera wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 35×40 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co docenią domownicy i goście; jest też wygodnie blisko wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,61 m²) – wyposażona w dwie szafy (ok. 122×56 cm i 122×60 cm). Położenie obok sypialni małżeńskiej usprawnia codzienną organizację ubioru i ogranicza chaos w strefie nocnej. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także dodatkowe role: mini‑schowka na walizki i sprzęt sezonowy, miejsca na deskę do prasowania, kompaktowej strefy serwisowej z regałem na środki domowe lub kącika na wózek dziecięcy. Ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (4,36 m²) – wita w mieszkaniu (wejście prowadzi właśnie tu; obok znajduje się łazienka), mieści szafę ok. 80×40 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (otwarte przejście 0,89 m), do sypialni małżeńskiej, do łazienki i do garderoby na odzież wierzchnią.
-
Duży balkon (8,48 m²) – funkcjonalna, słoneczna strefa na świeżym powietrzu, idealna na stolik z krzesłami, zieleń w donicach czy leżak. Dostęp: bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wejścia to wygoda w codziennym użytkowaniu, lepsze wietrzenie i możliwość korzystania z balkonu niezależnie przez domowników.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,01 m² – na niewielkim metrażu mieści się komplet stref: dzienna, nocna, kąpielowa i garderobiana. Im więcej funkcji na mniejszej przestrzeni, tym niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), bez rezygnowania z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co eliminuje potrzebę dwóch dodatkowych pokoi i wydłużonych korytarzy. Domownicy są razem, zyskuje się lepszą komunikację, krótsze trasy pracy w kuchni i mniejszy koszt wyposażenia względem trzech oddzielnych pomieszczeń.
- Oddzielna garderoba na odzież wierzchnią pozwala utrzymać ład w strefie wejścia i w sypialni, porządkuje kurtki, buty i akcesoria sezonowe w jednym miejscu. To szczególnie ważne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie każdy metr ma realny wpływ na codzienny komfort użytkowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, lekturę i zieleń. Latem to dodatkowy „pokój na świeżym powietrzu”, który poprawia jakość życia i doświetlenie wnętrza poprzez szerokie drzwi balkonowe.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to cenny atut: poranna chwila na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, wygodne wietrzenie, a wieczorem kameralna przestrzeń relaksu. To rzadko spotykana funkcja w mieszkaniach o tak kompaktowym metrażu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom, skraca drogę w ciągu dnia i podczas przyjęć. Jednocześnie położenie przy korytarzu wejściowym poprawia komfort reszty mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez część nocną.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza, że okrycia wierzchnie, obuwie i akcesoria trafiają od razu na swoje miejsce. Dzięki temu salon i sypialnia pozostają uporządkowane, a codzienne wychodzenie z domu staje się szybsze i wygodniejsze.
- Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, zwiększa dopływ światła do strefy wejścia i tworzy przyjemny, płynny ruch domowników. Mniej drzwi to też mniej zajętego miejsca i lepsza ergonomia ustawienia mebli.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne, wieczorne światło po pracy, co podnosi nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w godzinach popołudniowych. Promienie słońca ogrzewają wnętrza wtedy, gdy najczęściej z nich korzystasz.
- Parter ułatwia codzienność: brak schodów i wind przy wnoszeniu wózka, zakupów czy roweru, a latem szybki kontakt z zielenią i balkonem. To praktyczny wybór zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i dla osób ceniących mobilność i szybkie wyjście z domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum i cenią funkcjonalny układ z dodatkowym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem – układ pomieszczeń i metraż ułatwiają atrakcyjne zaaranżowanie i ekonomiczną eksploatację.
