2-pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 2 Mieszkanie 33, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1 – 3. piętro, 38,55 m², z loggią, garderobą i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 16,66 m² wygodnie mieszczą się strefy: relaksu (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik kawowy ok. 60×60 cm), gotowania (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60, lodówką 60, płytą czteropolową 60, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie oraz blatem ok. 140×60 cm) i jedzenia (stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północ i północny wschód, co zapewnia równomierne światło dzienne i ogranicza przegrzewanie latem.
Sypialnia małżeńska o 8,43 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz dwie szafki nocne ok. 45×35 cm, a jej okna skierowane są na północny wschód. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 2,83 m², która sąsiaduje z salonem – bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną logistykę poranka i wieczoru.
Łazienka o 5,47 m² jest ponadstandardowo duża jak na ten metraż: przewidziano wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i kompaktową umywalkę ok. 35×40 cm – bez kolizji funkcji.
Prywatna garderoba 2,83 m² z szafą ok. 110×60 cm, dostępna wprost z sypialni, sprawdzi się nie tylko na ubrania: może pełnić funkcję małej pralnio-suszarni (miejsce na suszarkę lub składanie rzeczy), minikącika z toaletką, schowania deski do prasowania i odkurzacza, a nawet mikrobiura z wąskim blatem na laptop i organizacją dokumentów – jej położenie z dala od wejścia sprzyja dyskrecji i utrzymaniu ładu w części dziennej.
Korytarz wejściowy 5,32 m² z szafą ok. 138×60 cm prowadzi do salonu, sypialni i łazienki; drzwi wejściowe otwierają się właśnie do tego korytarza, który sąsiaduje z salonem (między tymi pomieszczeniami znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 1,03 m).
Loggia 4,61 m² pełni funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej i miniogrodu; jest dostępna zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność i wygodę obu pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,55 m² oznacza, że w cenie i metrażu typowym dla kompaktowych metraży otrzymujesz aż pięć pełnoprawnych pomieszczeń oraz loggię. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, wykończenia i późniejszej eksploatacji (opłaty administracyjne, ogrzewanie, prąd), a jednocześnie wygodna funkcjonalność dzięki dobremu rozkładowi i komunikacji wewnętrznej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,66 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników, skraca dystanse i ułatwia organizację dnia. Zamiast dzielić te aktywności na mniejsze, odseparowane pokoje, zyskujesz jedną, wygodną przestrzeń dzienną, łatwiejszą do aranżacji, lepiej doświetloną dzięki oknom na dwa kierunki oraz tańszą w urządzeniu.
- Osobna prywatna garderoba 2,83 m² dostępna bezpośrednio z sypialni porządkuje codzienny rytm – ubieranie odbywa się w strefie nocnej, bez angażowania salonu ani korytarza. Dzięki temu część dzienna pozostaje estetyczna, a ubrania, walizki, akcesoria i sprzęty domowe mają swoje miejsce tuż przy sypialni, co docenia się szczególnie o poranku.
- Ponadnormatywna łazienka 5,47 m² komfortowo mieści wannę, pralkę, WC i umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu oraz miejsce na dodatkowe akcesoria. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały, a także instalację zabudowy nad pralką lub półek – rzadko osiągalne w mieszkaniach o podobnym metrażu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,61 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem zyskujesz plenerową jadalnię i miejsce na zioła, a w ciągu roku dodatkową przestrzeń na chwilę oddechu, bez wychodzenia z mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny dostęp do porannej kawy na zewnątrz oraz łatwe wietrzenie. To intymna korzyść, której nie zapewnia dostęp wyłącznie z części dziennej – zwłaszcza gdy ktoś śpi, a ktoś inny chce zaczerpnąć świeżego powietrza.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zwiększa komfort i dyskrecję, a także odciąża korytarz wejściowy i salon od rzeczy codziennego użytku. Dzięki temu część dzienna zachowuje estetykę i spokój, a rano ubierasz się bez budzenia domowników w pozostałych pomieszczeniach.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zmniejsza też efekt barier, dzięki czemu cała strefa dzienna wydaje się lżejsza i bardziej funkcjonalna w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodę, niskie koszty utrzymania i kompaktową, a jednocześnie kompletną funkcjonalność z dodatkiem loggii. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem w centrum Kielc, z atutami garderoby i dużej łazienki.
