2-pokojowe nowe mieszkanie numer Budynek 1 Mieszkanie 110, Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, pierwsze piętro, 41,89 m² – balkon, duża sypialnia, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m², sypialnię małżeńską 13,33 m², łazienkę 3,59 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,87 m², korytarz wejściowy 4,74 m² oraz balkon 4,60 m².
Całość ma 41,89 m² i znajduje się na pierwszym piętrze; okna salonu i sypialni wychodzą na wschód, co daje jasne poranki i przyjemne światło do pracy i odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m² w jednej przestrzeni ułatwia codzienne życie: gotując, masz kontakt z domownikami i gośćmi, a poranne słońce ze wschodu doświetla kanapę, blat i stół jednocześnie. Takie łączenie stref ogranicza liczbę ścian, oszczędza metry na korytarze i daje więcej elastyczności niż rozdzielone, małe pomieszczenia.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,87 m² podnosi standard mieszkania: kurtki i buty znikają z oczu, a salon pozostaje estetyczny. To także wygodna strefa buforowa przy wejściu, która pomaga szybko ogarnąć rzeczy po przyjściu do domu i przed wyjściem, co doceni zarówno singiel, jak i para z aktywnym trybem życia.
-
Sypialnia małżeńska 13,33 m² jest zauważalnie większa niż typowe pokoje nocne w tym metrażu, więc mieści łóżko 160×200 cm, szafki nocne, szafę oraz toaletkę, a nadal zostaje swobodny obieg. Wielkość pozwala wstawić biurko lub łóżeczko dziecięce bez kompromisów, a poranne światło ze wschodu sprzyja zdrowemu rytmowi dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,60 m² to codzienny komfort: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa strefa relaksu z zielenią w donicach. Otwierając drzwi balkonowe, łatwo poszerzasz odczuwalną część dzienną i zyskujesz lepszy kontakt z otoczeniem bez wychodzenia z domu.
- Bliskość łazienki 3,59 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę dla gości i domowników: krótsza droga z jadalni, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania oraz mniejsza ingerencja w strefę nocną. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza nocne przejścia przez sypialnię i usprawnia codzienną rutynę.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 2,87 m² z korytarza wejściowego 4,74 m² sprawia, że od progu odkładasz mokre kurtki i buty, chroniąc resztę mieszkania przed piaskiem i wilgocią. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek w częściach dziennych, a poranne wyjścia stają się szybsze, bo wszystko masz „pod ręką” przy drzwiach.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników i lepsze przenikanie światła. Szerokość ułatwia wniesienie zakupów i większych paczek, wygodny mijanie się dwóch osób oraz wjazd wózka dziecięcego, co realnie wpływa na wygodę dnia codziennego.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m²: funkcjonalna strefa dzienna łączy wypoczynek (narożna sofa trzyosobowa o wymiarach ok. 175×175 cm i stolik 60×60 cm), gotowanie (zestaw mebli z lodówką i zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem oraz blatem ok. 130 cm) i jedzenie posiłków (stół 120×85 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, a z pokoju jest wyjście na balkon. Od strony korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście szerokości 1,19 m; tuż obok mieści się łazienka.
-
Sypialnia małżeńska 13,33 m²: obok salonu i przy garderobie na odzież wierzchnią. W proponowanym układzie mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm, szafę 152×60 cm i toaletkę 120×40 cm; nadal pozostaje wygodna komunikacja do okien na wschód. Bliskość garderoby ułatwia szybkie odkładanie okryć wierzchnich po wejściu i wygodne kompletowanie stylizacji rano.
-
Łazienka 3,59 m²: kompaktowa, ale pełnowartościowa. Zawiera wannę 150×70 cm do relaksu, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×40 cm. Położona tuż przy salonie i blisko korytarza wejściowego, co skraca codzienne trasy, a goście nie muszą przechodzić przez część nocną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,87 m²: przy sypialni i tuż przy wejściu, z miejscem na zabudowę (np. szafa 168×60 cm). Może pełnić dodatkowe role: mini przedsionek z siedziskiem i lustrem, kącik na deskę do prasowania, odkurzacz, wózek dziecięcy, narty czy plecaki; dzięki lokalizacji przy drzwiach wejściowych sprawdzi się także jako szybkie miejsce na paczki lub rower składany.
-
Korytarz wejściowy 4,74 m²: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, a tuż obok jest garderoba na odzież wierzchnią 2,87 m². Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby; szerokie, otwarte przejście do salonu (1,19 m) ułatwia komunikację.
-
Balkon 4,60 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja na wschód daje przyjemne światło do pracy z laptopem lub lektury.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce wygodnej strefy dziennej, dużej sypialni i porządku przy wejściu dzięki osobnej garderobie. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, ceniącego poranne światło, balkon i łatwy układ komunikacyjny.
