1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/26 — Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, drugie piętro, 26,46 m² — balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 19,70 m², łazienkę 3,68 m², korytarz wejściowy 3,08 m² oraz balkon 2,58 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 26,46 m² oznacza pełen zestaw funkcji w kompaktowej skali: wygodny salon z aneksem kuchennym i sypialnym, osobna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy oraz balkon. To więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty eksploatacyjne i zużycie energii, a przy tym ułatwia urządzenie mieszkania bez zbędnych metrów przeznaczonych wyłącznie na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym łączy strefy wypoczynku, gotowania i snu tak, aby codzienna trasa domowa była krótka i intuicyjna. Zmieszczą się tu dwuosobowa sofa z małym stolikiem kawowym, aneks z dwupalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką oraz zlewem w blacie, a także wygodne łóżko małżeńskie o szerokości ok. 140 cm. Zamiast tworzyć kilka małych, oddzielnych pokoi, zyskujesz jeden dobrze doświetlony obszar, w którym łatwiej przyjmować gości, pracować i odpoczywać bez dodatkowych ścian i drzwi zabierających miejsce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon 2,58 m² podnosi komfort na co dzień: to szybki sposób na przewietrzenie wnętrza, filiżankę kawy na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny czy chwilę wytchnienia wieczorem. Nawet niewielki balkon działa jak dodatkowy mini‑taras, optycznie poszerza strefę dzienną i dodaje światła, szczególnie przy zachodniej ekspozycji okien.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym to przewaga wygody i ergonomii: nocne przejście z części sypialnej jest krótkie, a goście korzystają z niej niemal przy wejściu. Mimo niewielkiej powierzchni mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę, co skraca czas porannych i wieczornych rytuałów i poprawia komfort użytkowania całego jednopokojowego mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,91 m, które ułatwia swobodne poruszanie się, wniesienie mebli i wentylację. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do dwóch pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki; z kolei z salonu prowadzi jedyne wyjście na balkon. Taki układ komunikacji jest prosty, czytelny i skraca codzienne drogi domowe od progu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialnym skierowane na zachód zapewniają przytulne, popołudniowe światło do pracy i relaksu, a wieczorem sprzyjają odpoczynkowi po całym dniu. W cieplejszych miesiącach, w parze z wyjściem na balkon, łatwo uzyskać naturalny przewiew, co poprawia mikroklimat i pozwala dłużej korzystać z dziennego oświetlenia bez włączania lamp.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią Śródmieście, oszczędność czasu i budżetu oraz wygodę życia na drugiej kondygnacji z własnym balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w centrum i studentów szukających świetnej lokalizacji.
