1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/59, Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 3. piętro, 26,84 m² – loggia, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,08 m²), łazienkę (3,68 m²), korytarz wejściowy (3,08 m²) oraz loggię (4,59 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 26,84 m² oznacza pełen zestaw niezbędnych pomieszczeń bez zbędnych strat: wyodrębnione strefy dzienne i sanitarne oraz loggia. Im więcej funkcji w mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, czynszu, ogrzewania i wyposażenia, a codzienne porządki zajmują mniej czasu. To realna oszczędność, która nie ogranicza wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,08 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie kilku mniejszych pokojów z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Kompaktowa sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz aneks z dwupalnikową płytą, lodówką, wąską zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i niemal metrowym blatem roboczym zapewniają wygodę i płynność wykonywania codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście wyłącznie z tego pokoju) powiększa strefę dzienną o przyjemne miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótką pracę przy laptopie. Łatwe przewietrzanie, więcej światła i naturalne „przedłużenie” pokoju poprawiają komfort, a jednoczesna kontrola nad dostępem (jedne drzwi) ułatwia aranżację i poczucie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę domownikom i gościom, co podnosi wygodę w ciągu dnia oraz w nocy. W niewielkiej łazience mieści się kabina prysznicowa około 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka o kompaktowej głębokości i wygodna umywalka – wszystko pod ręką, bez uciążliwego przemieszczania się po mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację, a także poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Szerokość przejścia sprzyja swobodnemu poruszaniu się oraz lepszej wentylacji, dzięki czemu w całej części dziennej panuje przyjemny mikroklimat i łatwiej utrzymać ład.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, co zapewnia kojące, poranne światło sprzyjające śniadaniom i pracy, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w godzinach popołudniowych. Taki kierunek poprawia komfort latem, pozwala zupełnie naturalnie oszczędzać energię i sprzyja rytmowi dnia osób wstających wcześniej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka), z którego są dwa przejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z kolei z pokoju jest wyjście na loggię. Taki prosty układ skraca drogę po powrocie do domu, ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki, a jednocześnie nie otwiera drzwi wejściowych wprost na część dzienną, co zwiększa poczucie intymności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią centrum miasta, poranne światło i wygodę codziennych rytuałów na własnej loggii. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dla osób pracujących w Śródmieściu, szukających ekonomicznego, ale wygodnego adresu.
