1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/8 – Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 1. piętro, 45,20 m² – dwie loggie i ogromny salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie (większą i mniejszą).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 6,96 m² i loggia 3,82 m² dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to rzadko spotykany komfort w jednopokojowym mieszkaniu. Większa idealnie sprawdzi się jako letnia jadalnia lub strefa zieleni, mniejsza – na poranną kawę. Ekspozycja północno‑wschodnia i północno‑zachodnia daje łagodniejsze światło o różnych porach dnia oraz skuteczne wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (37,84 m²) skupia cztery kluczowe funkcje w jednym wnętrzu, co w jednopokojowym mieszkaniu zapewnia lepszą komunikację domową i wygodę codziennych czynności. Bliskość kuchni, stołu i części wypoczynkowej ułatwia serwowanie posiłków, relaks i pracę, a łóżko pozostaje w komfortowej odległości, bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami oraz tworzenia dodatkowych, mało użytecznych przejść.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (37,84 m²) pozwala swobodnie rozplanować pełen zestaw funkcji: dwuosobową sofę z podręcznym stolikiem o boku 60 cm, stół 131×90 cm dla czterech osób, łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz kompletną kuchnię z płytą dwupalnikową, lodówką 60×60, zmywarką kompaktową i zlewem 45×45 bez ociekacza oraz dwoma blatami roboczymi. Taka wielkość ułatwia wygodne ciągi ruchu i naturalne strefowanie.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,61 m²) mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę 45×60 cm i funkcjonalną umywalkę 45×55 cm, zapewniając wygodę kąpieli i pielęgnacji. Jest dość miejsca, aby komfortowo obsłużyć pralkę, dodać praktyczne półki lub zabudowę nad nią i jednocześnie zachować swobodę ruchów, co docenia się szczególnie podczas porannych i wieczornych rytuałów.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na obie loggie (na większą 6,96 m² i mniejszą 3,82 m²) wzmacnia kontakt z zewnętrzem, ułatwia wietrzenie i pozwala elastycznie korzystać z różnych stref na świeżym powietrzu. Można łatwo wynieść posiłki ze stołu do kącika na loggii, przenieść leżak lub zaaranżować dyscrete miejsce pracy na otwartym powietrzu, wykorzystując zróżnicowane światło z kierunków NE i NW.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę gospodarzy i gości: droga z części dziennej do sanitariatów jest bardzo krótka, co ma znaczenie także w nocy. To położenie odciąża resztę jednopokojowego mieszkania – nie trzeba przechodzić przez długie korytarze, mniej wilgoci i hałasu trafia do głównego wnętrza, a codzienna higiena odbywa się szybciej i dyskretniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym (2,75 m²) poprawia komfort poruszania się i doświetlenie obu części, a także ułatwia wniesienie większych mebli. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu i do łazienki; w zabudowie korytarza przewidziano praktyczną szafę o szerokości 152 cm na okrycia i obuwie, co porządkuje strefę wejścia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać w centrum, ceniąc duży, wielofunkcyjny pokój dzienny i dwa wyjścia na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu i potrzebujących wygodnej łazienki oraz funkcjonalnego wejścia.
