1-pokojowe nowe mieszkanie numer A/23, Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11 – 30,07 m², pierwsze piętro, otwarta strefa dzienna, duża łazienka, balkon, okna na zachód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 24,69 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego metrażu niż układ z wydzielonymi pomieszczeniami, bo eliminuje zbędne drzwi i wąskie trakty. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki i do salonu; szerokie otwarcie pozwala światłu z zachodnich okien dotrzeć w głąb, ułatwia aranżację stołu, łóżka i mebli, a także umożliwia elastyczne strefowanie parawanem lub ażurowym regałem.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o powierzchni 20,47 m² wygodnie łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i spanie w jednym miejscu, co w kawalerii jest korzystniejsze niż rozdrabnianie metrażu na małe pokoiki. Proponowany zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową o kompaktowej szerokości, lodówką około 60 cm, zmywarką o wymiarach ok. 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem około 170 cm, a także stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i łóżkiem pojedynczym 200×100 cm sprzyja płynnemu rytmowi dnia: gotujesz, pracujesz i odpoczywasz bez tracenia czasu na przechodzenie między osobnymi pokojami.
-
Wyjątkowo duża jak na kawalerię łazienka 5,38 m² zwiększa komfort codzienności: obszerna kabina prysznicowa 145×90 cm daje swobodę ruchu, podwieszana toaleta i umywalka 45×55 cm pozostawiają wygodną przestrzeń manewrową. Taki metraż pozwala dodać szafkę na kosmetyki, lustro o większej szerokości, kosz na pranie i w razie potrzeby pralkę, co zwykle bywa problematyczne w mniejszych łazienkach. Wejście z korytarza wejściowego jest intuicyjne i nie zakłóca funkcji dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon o 2,53 m² to cenny atut: nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz wydłuża pokój o strefę kawową, miejsce na zioła i szybkie przewietrzenie. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe popołudniowe światło i przyjemne zachody słońca po pracy, a drzwi balkonowe pełnią rolę szerokiego wlotu świeżego powietrza. Jednoznaczny dostęp z części dziennej ułatwia korzystanie bez przecinania ciągów komunikacyjnych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,06 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu stref: doświetla korytarz światłem z zachodnich okien, ułatwia wnoszenie większych mebli i eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych. Taka szerokość daje możliwość wstawienia niskiej konsoli lub ażurowej ścianki do subtelnego wydzielenia funkcji bez zamykania przestrzeni. W efekcie przejście przestaje być tylko traktem komunikacyjnym, a staje się użytecznym fragmentem części dziennej ze swobodnym ruchem domowników i gości.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią światło zachodnie, kompaktowy rytm życia i elastyczną aranżację na pierwszym piętrze w centrum miasta. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora szukającego funkcjonalnej kawalerii na wynajem lub jako pierwsze mieszkanie dla studenta czy młodego specjalisty.
