1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/58, Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 3. piętro, 43,84 m² — ogromny salon 35,02 m², loggia, wschodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (35,02 m²), łazienkę (4,43 m²), korytarz wejściowy (4,39 m²) oraz loggię (4,78 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (35,02 m²) wszystkie funkcje działają w jednej, elastycznej przestrzeni: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik 60×60), gotowanie (płyta dwupalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka o niedużej głębokości, zlew zintegrowany z blatem, blat roboczy ok. 1 m), jedzenie (stół 140×90 z dwoma krzesłami i hoker), a także sen (łóżko 160×200 z szafkami). Dzięki takiemu zgrupowaniu odpadają martwe metry na ścianki i drzwi, światło ze wschodu oraz południowego wschodu doświetla każdą strefę, a codzienne czynności naturalnie przenikają się bez konieczności przechodzenia między osobnymi pokojami.
- Nieprzeciętna wielkość 35,02 m² w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje realny komfort: pełnowymiarowy stół, szerokie obejście wokół łóżka z dwiema szafkami nocnymi 45×40, wygodną sofę i miejsce na kącik do pracy. Taka skala pozwala przyjąć gości bez ścisku, rozłożyć matę do ćwiczeń, ustawić dodatkową komodę lub regał, a jednopokojowy metraż działa jak w większym mieszkaniu — z wyraźnymi strefami i swobodą ruchu.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię (4,78 m²) to codzienna wartość dodana: tylko stąd prowadzą drzwi na zewnątrz, więc główna przestrzeń naturalnie rozszerza się o zewnętrzną część wypoczynkową. Poranne słońce od wschodu i południowego wschodu zachęca do śniadań na powietrzu i uprawy ziół, a latem przewietrzysz wnętrze w kilka minut, unikając nadmiernego nagrzewania popołudniami.
- Tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią znajduje się łazienka (4,43 m²) z wygodną wanną 160×70, pralką 60×60, wiszącą toaletą i umywalką 45×55. Minimalny dystans w dzień i w nocy podnosi wygodę korzystania z głównej przestrzeni, a goście skorzystają z zaplecza sanitarnego, nie wchodząc w część wypoczynkowo‑sypialną; to istotne dla prywatności, higieny oraz płynnej organizacji rytuałów porannych i wieczornych w całym jednopokojowym mieszkaniu.
- Otwarty przelot 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów oraz zakupów, a także poprawia cyrkulację światła i powietrza. Korytarz wejściowy korzysta z jasności wschodnich okien strefy dziennej, a główna sala zyskuje wygodny, niekrępujący wgląd na drzwi wejściowe, co sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i wygodzie użytkowania.
- Praktyczny korytarz wejściowy (4,39 m²) prowadzi do wszystkich części mieszkania: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki; natomiast z salonu wychodzi się na loggię. Dwie szafy (jedna szeroka 142×60, druga płytsza 70×42) pozwalają wygodnie ulokować garderobę i akcesoria już przy progu, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie czy treningu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią dużą, wielofunkcyjną strefę dzienno‑nocną, poranne światło i możliwość wyjścia na loggię prosto z salonu. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, lubiących przyjmować gości i oczekujących wygody korzystania z całej przestrzeni bez zbędnych przejść.
