1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/22 – Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, pierwsze piętro, 26,09 m² – balkon, zachodnie światło, wygodny układ i szerokie przejście 1,41 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² z oknami na zachód, łazienkę 4,13 m², korytarz wejściowy 4,31 m² oraz balkon 4,48 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 26,09 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i późniejszego utrzymania (niższe opłaty za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie), a jednocześnie zawiera wszystkie kluczowe strefy do życia. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza codzienną komunikację. Korytarz mieści wysoką szafę 220×60 cm, ułatwiając organizację garderoby i rzeczy podręcznych tuż przy drzwiach wejściowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu nie ma strat na dodatkowe ściany i drzwi, a każdy metr pracuje na komfort. Część dzienna przewiduje sofę dwuosobową 100×165 cm i stolik 60×60 cm, kuchnia ma płytę dwupalnikową 60×30 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem 120×60 cm, a jadalnia – stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami. Zachodnie okna doświetlają wnętrze popołudniami, co sprzyja relaksowi po pracy i wspólnym posiłkom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,48 m² to realne powiększenie codziennej strefy użytkowej na świeżym powietrzu bez komplikowania układu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa, wieczorny posiłek czy chwilowa przerwa w pracy odbywają się naturalnie w sercu mieszkania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie oraz komfort cieplny latem.
-
Łazienka 4,13 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście z korytarza wejściowego), co ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom, bez konieczności długiego przechodzenia przez mieszkanie. Wygodny układ wyposażenia – kabina prysznicowa z odpływem liniowym 125×75 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, pralka 45×60 cm oraz umywalka 45×55 cm – pozwala szybko odświeżyć się po treningu lub przed wyjściem, nie kolidując z życiem toczącym się w części dziennej. Bliskość tej strefy podnosi komfort całego układu, zwłaszcza w niewielkim metrażu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, ułatwia wniesienie większych paczek czy sprzętów i zapewnia lepszy przepływ światła od zachodnich okien w głąb mieszkania. Brak dodatkowych drzwi eliminuje zbędne zawiasy i ościeżnice, co redukuje zajęty metraż oraz koszty. Taki układ wzmacnia poczucie swobody przy wchodzeniu do mieszkania i sprzyja intuicyjnej komunikacji między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią centrum miasta, popołudniowe słońce i funkcje skupione wygodnie w jednym wnętrzu. Świetnie nada się także jako miejska baza dla osób pracujących w Śródmieściu lub jako bezproblemowa inwestycja na wynajem długoterminowy.
