1‑pokojowy nowy lokal numer A/133 — Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 6. piętro, 38,99 m² — wielka strefa dzienna 35,08 m², loggia 4,49 m², okna na wschód i pd.-wsch..
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 32,82 m², łazienki 3,91 m², korytarza wejściowego 2,26 m² oraz loggii 4,49 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 35,08 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje wrażenie znacznie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami i drzwiami, ułatwia swobodny ruch i ustawianie mebli oraz sprzyja dziennemu światłu. Z korytarza wejściowego są wejścia do: salonu z aneksem… i łazienki, co porządkuje komunikację i skraca codzienne trasy domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy pięć funkcji: relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką i zlewem), jedzenie (stół rodzinny z miejscami siedzącymi), sen (łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi) oraz praca lub nauka (duże biurko). Taka synergia funkcji oszczędza metraż, ogranicza liczbę przejść i poprawia ergonomię dnia.
-
Bardzo duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala zachować komfortowe odległości między strefami, zmieścić większy stół i wygodne łóżko bez uczucia ścisku, a także dodać elementy wyposażenia dopasowane do stylu życia. Okna na wschód i południowy wschód zapewniają przyjemne poranne światło, a 6. piętro zwiększa intymność oraz widok, sprzyjając wypoczynkowi i pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię 4,49 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące, idealne na poranną kawę w słońcu lub wieczorny relaks. Wejście na loggię jest bezpośrednio z głównego pomieszczenia, co ułatwia wietrzenie kuchni, doświetla część jadalnianą i dodaje możliwości sezonowej aranżacji bez ingerencji w układ wewnątrz.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią gwarantuje wygodę na co dzień: szybkie dojście nocą z części sypialnianej, bliskość po treningu lub pracy zdalnej oraz sprawną obsługę gości. Kompaktowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka, toaleta podwieszana i pralka ułatwiają codzienne rytuały bez zbędnych przebiegów przez mieszkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią poprawia doświetlenie w strefie wejścia, przyspiesza komunikację i umożliwia wygodne wniesienie większych mebli. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego obok głównego pomieszczenia, dzięki czemu po przekroczeniu progu od razu trafia się do serca mieszkania, zachowując miejsce na wieszak i wygodne przygotowanie do wyjścia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących dużą dzienną strefę, poranne słońce i możliwość pracy z domu. Doskonale sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego atrakcyjnej, funkcjonalnej kawalerki w sercu Śródmieścia.
