1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/149, Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 7. piętro, 45,35 m² – ogromny salon, loggia, wschodnie światło i otwarty układ 40,13 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 40,13 m². Na co dzień korzystasz z jednej, dużej przestrzeni tworzonej przez: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 36,87 m² oraz korytarz wejściowy 3,26 m². Taki układ daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia przenikanie światła z okien na wschód i południowy wschód, upraszcza komunikację, ułatwia elastyczną aranżację stref oraz ogranicza straty metrażu na ścianach i drzwiach. Z korytarza wejściowego wchodzisz do dwóch pomieszczeń: do strefy dziennej oraz do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 36,87 m² skupia pięć funkcji w jednym miejscu: wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę. Dzięki temu skracają się dystanse między codziennymi czynnościami, łatwiej utrzymać porządek wizualny, a każda strefa może elastycznie „rosnąć” lub „kurczyć się” w zależności od potrzeb. Mieści się tu sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, stół 140×90 cm z krzesłami i hokerem, łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz biurko do wygodnej pracy.
-
Skala głównego pomieszczenia to ogromny atut. Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 36,87 m² pozwala naturalnie wyodrębnić strefę wypoczynku (kino domowe), jadalnię z pełnowymiarowym stołem oraz sypialnię z łóżkiem 160×200 cm – bez uczucia ścisku i kompromisów. Obszar zapewnia swobodny ruch, miejsce na wygodne biurko oraz czytelne ustawienie mebli, a jasne okna na wschód i południowy wschód oferują przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Komfortowa łazienka 5,22 m² zwiększa wygodę codziennego życia. Z łatwością mieści wannę 170×70 cm do relaksu, toaletę wiszącą, kompaktową pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 45×55 cm, a przy tym zapewnia przestrzeń manewrową potrzebną do komfortowego użytkowania. Taka wielkość sprzyja funkcjonalnym rozwiązaniom, dobremu rozmieszczeniu armatury i łatwiejszej ergonomii, co rzadko spotyka się w jednopokojowych mieszkaniach tej klasy metrażu.
-
Wyjście z głównego pokoju na loggię 4,31 m² to duży plus. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, poprawia wentylację i daje miejsce na poranną kawę lub zioła kuchenne. Ekspozycja na wschód i południowy wschód zapewnia dzienne światło od rana do przedpołudnia, sprzyjając pracy przy biurku oraz śniadaniom w słońcu, a wieczorem chroniąc przed nadmiernym nagrzaniem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa jak elegancki portal. Dzięki temu od progu widzisz jasną część dzienną, a światło dzienne dociera do holu. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, poprawia komfort przemieszczania się i pozwala swobodniej kształtować układ mebli przy wejściu. Dodatkową wygodą jest fakt, że z korytarza od razu masz dostęp do łazienki, co sprawdza się na co dzień i przy gościach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną z miejscem do pracy, relaksu i gotowania. Docenią je także osoby szukające nowego, wysoko położonego adresu w centrum, z loggią, porannym słońcem i wygodną, dużą łazienką.
