1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/156 – Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 7. piętro, 38,99 m² – wielka strefa dzienna 35,08 m², loggia 4,50 m², wschodnia ekspozycja.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 32,82 m², łazienkę 3,91 m², korytarz wejściowy 2,26 m² oraz loggię 4,50 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 35,08 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt jednego, bardzo dużego pomieszczenia, z długimi osiami widokowymi i swobodą ustawiania mebli. W porównaniu do wydzielonych pokoi zyskujesz lepszą cyrkulację światła, łatwiejsze strefowanie dywanem czy regałem i większe pole manewru przy zmianach aranżacji lub powiększaniu części jadalnianej.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy funkcje dzienne, nocne i pracy, co w jednopokojowym mieszkaniu jest ogromnym atutem: w jednym wnętrzu wygodnie odpoczniesz na sofie dwuosobowej z stolikiem kawowym, ugotujesz posiłek przy zestawie kuchennym z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm i dwoma blatami roboczymi, zjesz przy stole 140×90 cm z krzesłami i hokerem, położysz się w łóżku 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz popracujesz przy biurku 155×75 cm.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (32,82 m²) daje komfort typowy dla większych mieszkań: mieści pełnowymiarowe łóżko i stół, wciąż pozostawiając odpowiednie przejścia oraz miejsca na swobodne otwieranie frontów kuchennych. Taka kubatura ułatwia też wydzielenie stref – np. sypialnianej parawanem czy regałem – bez poczucia ograniczeń podczas codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię 4,50 m² (wejście bezpośrednio z tego pomieszczenia) rozszerza część dzienną o plenerową jadalnię lub kącik kawowy. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja pozwala cieszyć się porannym światłem, łatwo wietrzyć mieszkanie wielkimi drzwiami i zyskiwać przyjemny mikroklimat w ciepłe miesiące, bez popołudniowego przegrzewania.
-
Łazienka 3,91 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią podnosi wygodę całej części dziennej i nocnej: krótka droga nocą od strefy łóżka, dyskretne zaplecze dla gości w trakcie spotkań oraz pełne wyposażenie (kabina z odpływem liniowym 75×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, pralka 45×60 cm, umywalka 45×55 cm) dbają o funkcjonalność bez zbędnych kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu i wzmacnia efekt dużej przestrzeni. Po wejściu do mieszkania trafiasz od razu do głównej strefy, a jednocześnie z korytarza wejściowego masz czytelny dostęp do dwóch drzwi: do łazienki oraz do wspomnianego salonu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Ekspozycja okien na wschód i południowy‑wschód oraz usytuowanie na 7. piętrze sprzyjają doświetleniu porannym słońcem, pracy przy biurku bez ostrego popołudniowego żaru i poczuciu większej prywatności ponad ruchem ulicznym. Taki układ ułatwia utrzymanie przyjemnej temperatury latem, a zimą wspiera naturalne dogrzewanie porannymi promieniami.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby singla lub pary, którzy cenią jasne, wielofunkcyjne wnętrze z możliwością elastycznego ustawienia mebli i pracą z domu. Sprawdzi się także u osób lubiących poranne światło, kawę na loggii i szybki dostęp do miejskich atrakcji Śródmieścia.
