1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/39 — Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, piętro drugie, 37,22 m² — duża wspólna strefa 32,99 m² i loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (30,21 m²) z wyjściem na loggię (4,34 m²), łazienkę (4,23 m²) oraz korytarz wejściowy (2,78 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zespolona strefa dzienna o łącznej wielkości 32,99 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami. Swobodny przepływ światła z okien wschodnich i południowo‑wschodnich rozjaśnia całość, a elastyczne ustawienie stołu, biurka i sofy ułatwia zmianę funkcji w zależności od potrzeb dnia. Wejścia: z korytarza wchodzimy do salonu i do łazienki, a z salonu wychodzimy na loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę w jednej, czytelnie zorganizowanej przestrzeni. Komfort zapewniają konkretne elementy wyposażenia: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, aneks z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem roboczym, stół ok. 140×90 cm z siedziskami, łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, a także biurko szerokie na około 150 cm. Taki układ skraca codzienne dystanse, porządkuje rutyny i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr.
-
Bardzo duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, wielkość samego salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (30,21 m²) umożliwia wygodne podzielenie na strefy bez uczucia ścisku. Zmieści się pełnowymiarowe łóżko z obustronnym dostępem, sofa z kawowym stolikiem, porządny stół do posiłków oraz ergonomiczne biurko, a między nimi pozostaną wygodne ciągi piesze. Dzięki temu można zaplanować zarówno wieczorny relaks, jak i pracę czy naukę przy naturalnym świetle porannym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) podnosi komfort codziennego życia: poranna kawa na świeżym powietrzu, praca przy otwartym świetle dziennym, rośliny lub spokojny odpoczynek na zewnątrz stają się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Usytuowanie na wschód i południowy‑wschód zapewnia jasne, lecz łagodne słońce do południa, bez przegrzewania popołudniami, a uchylone drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę domowników i gości. Krótka droga nocą z części sypialnej, łatwy dostęp w ciągu dnia oraz szybkie skorzystanie zaraz po wejściu do mieszkania poprawiają codzienny komfort. W łazience mieści się kabina z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka oraz pralka o standardowej głębokości, co w praktyce upraszcza rutyny higieniczne i pranie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt swobody w obu przestrzeniach, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia doświetlenie strefy wejścia światłem z okien wschodnich. Taka szerokość zwiększa także wygodę poruszania się kilku osób jednocześnie, poprawia cyrkulację powietrza oraz pozwala domknąć lub zaakcentować poszczególne strefy aranżacją, bez konieczności stawiania ścian.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodnym miejscem do pracy. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo czy studentów, potrzebujących swobody aranżacji i świetnej lokalizacji w centrum miasta.
