To
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/57, Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 45,35 m², 3. piętro — ogromna strefa dzienna 40,13 m², duża łazienka, loggia.
W mieszkaniu znajdują się: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 36,87 m², łazienka 5,22 m², korytarz wejściowy 3,26 m² oraz loggia 4,31 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 40,13 m². Otwarte zestawienie salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy de facto jedno większe pomieszczenie, które w jednopokojowym mieszkaniu daje efekt oddechu i swobody. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza straty miejsca na drzwi i wąskie przejścia, ułatwia ustawienie mebli i elastyczne strefowanie, a światło z okien od wschodu i półudniowego‑wschodu swobodnie dociera aż do wejścia.
-
Wielofunkcyjny salon — dzienne serce domu. Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli z płytą, zlewem, lodówką i zmywarką), jedzenie (stół rodzinny i krzesło barowe), sen (łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi) oraz pracę lub naukę (obszerne biurko). W jednopokojowym mieszkaniu taka wielofunkcyjność eliminuje potrzebę dzielenia na mniejsze pokoje, skraca drogę wykonywania codziennych czynności i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Ogromny metraż strefy dziennej. Przy 36,87 m² salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią komfortowo mieści duże łóżko małżeńskie, sofę, stół o gabarytach rodzinnych oraz długie blaty robocze kuchni, zachowując czytelne odległości do swobodnego przechodzenia. Tak hojne wymiary umożliwiają różne scenariusze aranżacji — od układu pod domowe biuro po ustawienie większej kanapy czy dodatkowego fotela — bez poczucia ciasnoty znanej z mniejszych kawalerek.
-
Bardzo duża łazienka zapewniająca wygodę rytuałów. Łazienka 5,22 m² z wanną 170×70 cm, umywalką o wygodnej misie, toaletą wiszącą i pralką oferuje komfort codziennej pielęgnacji oraz miejsce na kosze i akcesoria. W porównaniu z typowymi, mniejszymi łazienkami łatwiej tu o ergonomiczne rozplanowanie, bez kolizji skrzydeł drzwiowych czy wąskich przejść, a kąpiel w pełnowymiarowej wannie staje się realnym atutem.
-
Wyjście na słoneczną loggię jako przedłużenie strefy dziennej. Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi wejście na loggię 4,31 m², co dosłownie powiększa przestrzeń użytkową w cieplejszych miesiącach: śniadania przy porannym słońcu od wschodu, chwilę relaksu z kawą czy szybkie wietrzenie. Taki dostęp z głównego pomieszczenia ułatwia codzienne korzystanie i integruje życie domowe z otwartym powietrzem, bez konieczności przechodzenia przez inne strefy.
-
Bardzo szerokie przejście 2,15 m między strefami. Otwarte, wyjątkowo szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym podbija wrażenie dużej całości i poprawia cyrkulację światła aż do drzwi wejściowych. Ułatwia komunikację po powrocie do domu z zakupami, wniesienie większych sprzętów, minimalizuje „wąskie gardła” i pozwala na wygodne ustawienie konsoli czy siedziska przy wejściu, nadal pozostawiając swobodne dojście do łazienki.
-
Komfortowy układ wejścia na trzecim piętrze i doświetlenie od rana. Wchodząc prosto do korytarza wejściowego z natychmiastowym dostępem do łazienki oraz otwartym wejściem do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, uzyskujesz czytelną organizację dnia: szybki prysznic po treningu lub odłożenie rzeczy i przejście do części dziennej. Ekspozycja okien na wschód i półudniowy‑wschód daje przyjemne, poranne światło, sprzyjające pracy przy biurku i śniadaniom, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, dużą, wielozadaniową strefę dzienną i wygodną łazienkę z wanną. Będzie też idealne dla osoby pracującej z domu, potrzebującej elastycznej aranżacji oraz wyjścia na loggię do krótkich przerw w ciągu dnia.
