1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/151 – Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 7. piętro, 27,11 m²; wschodnia loggia, aneks z jadalnią, wygodny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 27,11 m² mieszkania zaplanowano pełny program funkcjonalny z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną łazienką oraz korytarzem wejściowym prowadzącym do wszystkich stref i loggią. Taki zestaw stref na małym metrażu ogranicza koszt zakupu, obniża comiesięczne opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, energia, sprzątanie) i ułatwia wyposażenie, a jednocześnie zapewnia codzienny komfort bez nadmiaru metrów, który generowałby wyższe wydatki i dłuższe dojazdy w obrębie mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,28 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w jednopokojowym mieszkaniu jest wygodniejsze niż wydzielanie dodatkowych pomieszczeń kosztem cennego metrażu i doświetlenia. Mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, stół rodzinny z dwoma krzesłami oraz krzesło barowe; w kuchni przewidziano zestaw mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem i odcinkiem blatu roboczego. Wschodnie okna dają przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie po południu, sprzyjając pracy i relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,59 m²) otwiera możliwość korzystania z dodatkowej strefy na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania, co realnie powiększa funkcje dzienne w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp z salonu porządkuje ruch i zapewnia intymność tej części. Wschodnia orientacja loggii to idealne miejsce na poranną kawę i krótką przerwę w pracy, a drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,75 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań przy stole i seansów na sofie, krótsze dojścia nocą oraz mniejsza odległość do kuchni przy pracującej pralce. W łazience mieszczą się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca, kompaktowa pralka oraz wygodna umywalka, co przy tej wielkości pozwala zachować pełną funkcjonalność bez tracenia miejsca w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (3,08 m²) poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: bezpośrednio do salonu i do łazienki, natomiast z salonu prowadzi wyjście na loggię. Taki układ zwiększa płynność codziennych czynności już od progu, a sąsiedztwo wejścia z łazienką sprzyja wygodzie gości i szybkiemu korzystaniu z sanitariatów po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum, cenią poranne słońce i lubią gotować oraz jadać w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dzięki niskiemu kosztowi utrzymania, wygodnemu dostępowi do wszystkich stref i dodatkowi w postaci wschodniej loggii.
