1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/72 — Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 4. piętro, 26,73 m² — balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym (19,90 m²), łazienkę (3,75 m²), korytarz wejściowy (3,08 m²) oraz balkon (2,59 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — w jednopokojowym mieszkaniu o 26,73 m² liczy się każde ustawienie. Im więcej funkcji i potencjalnych pokoi mieści się na mniejszym metrażu, tym korzystniejszy stosunek ceny zakupu do codziennej wygody, niższe koszty ogrzewania, energii i sprzątania oraz mniej zbędnych metrów zajmowanych przez ścianki i korytarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym o pow. 19,90 m² łączy trzy kluczowe role: wypoczynek (dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym), gotowanie (dwupalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, wygodny blat roboczy) oraz sen (łóżko podwójne). Takie łączenie funkcji w jednym wnętrzu ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia i ściany, daje lepsze doświetlenie i elastyczność aranżacji niż w wariancie kilku mniejszych, osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon (2,59 m²) tworzy prywatne przedłużenie strefy dziennej; jedyne wejście prowadzi właśnie z tego pomieszczenia, co sprzyja intymności i wygodzie użytkowania. Zachodnia ekspozycja okien i drzwi balkonowych zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, łatwe wietrzenie części kuchennej oraz miejsce na zioła, drobną roślinność czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu.
-
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co skraca domowe trasy wieczorne i poranne, a gościom pozwala skorzystać z niej bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Na 3,75 m² mieści się kabina z odpływem liniowym, toaleta, umywalka i kompaktowa pralka, więc wszystko jest pod ręką; bliskość tej strefy poprawia komfort codziennego użytkowania pozostałych części, ograniczając wilgoć i zbędny ruch.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,91 m, które ułatwia komunikację i doświetla wejście światłem z zachodnich okien. Szerokość umożliwia wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia, a brak skrzydeł drzwiowych nie zabiera miejsca przy aranżacji, jednocześnie zachowując czytelny podział na strefę dzienną i wejściową.
-
Korytarz wejściowy (3,08 m²) prowadzi do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki, co jest bardzo praktyczne tuż po przekroczeniu progu — można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, nie naruszając porządku w części dziennej. Tak zorganizowane wejście porządkuje ruch, ogranicza nanoszenie zabrudzeń głębiej i poprawia odczuwalny ład we wnętrzu od pierwszych kroków.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących śródmiejską lokalizację, zachodnie światło, balkon oraz układ zapewniający wygodne życie na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla osób pracujących w centrum, studentów oraz ekspatów.
