1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/164 — Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11, 8. piętro, 26,73 m²; zachodnie słońce i loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,08 m², salon z aneksem kuchennym i sypialnym 19,90 m² z oknami na zachód i wyjściem na loggię 2,72 m², oraz łazienkę 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,73 m²: w ramach jednego pomieszczenia uzyskujesz trzy strefy dnia — wypoczynek, gotowanie i sen — co działa jak dodatkowe „pokoje” bez potrzeby powiększania metrażu. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty miesięczne i tańsze wyposażenie, a jednocześnie pełną funkcjonalność do życia w centrum.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym 19,90 m² łączy codzienne czynności w jednym miejscu: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym odcinkiem roboczym, oraz sypialnia z łóżkiem dwuosobowym. Taki układ skraca dystanse, ułatwia sprzątanie i ogranicza koszty, w przeciwieństwie do wydzielania osobnych pokoi wymagających dodatkowych ścian i metrów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na loggię 2,72 m² daje dodatkową strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie aneksu. Wejście prowadzi bezpośrednio z głównego pomieszczenia, więc korzystanie jest intuicyjne, a zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i przyjemne wieczorne światło.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,75 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym zwiększa wygodę codziennego korzystania o każdej porze dnia i nocy, zwłaszcza przy strefie spania. Mimo kompaktowego metrażu mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, a jej dostępność znacząco podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i przyjmowania gości.
-
Otwarte przejście 0,91 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym 3,08 m² zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z zachodnich okien i łatwe wniesienie wyposażenia. Brak drzwi w tym miejscu przyspiesza komunikację domową, redukuje miejsca potencjalnych kolizji i czyni układ bardziej przyjaznym na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 3,08 m² działa jak czytelny węzeł: z niego wchodzisz do obu pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki 3,75 m². Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, umożliwia szybkie odświeżenie po powrocie, ogranicza wnoszenie wilgoci do części dziennej i pełni funkcję bufora akustycznego od strony klatki.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym na 8. piętrze przynosi jasne, ciepłe popołudniowe światło, widoki ponad zabudową i większe poczucie prywatności. W duecie z loggią 2,72 m² łatwo kontrolujesz nasłonecznienie, korzystasz z naturalnej wentylacji i przyjemnego klimatu do pracy, relaksu i wieczornych kolacji.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą żyć w centrum miasta i cenią pełną funkcjonalność przy rozsądnych kosztach. Będzie też odpowiednie dla inwestora nastawionego na wynajem w Śródmieściu, dzięki atrakcyjnej ekspozycji, loggii i ergonomii układu.
