2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/75, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, II piętro, 42,93 m² — loggia z dwóch pomieszczeń, jasny salon, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,51 m²) tworzy jeden wygodny rytm dnia: relaks na narożnej sofie, gotowanie przy pełnym zestawie AGD i długi blat około 210 cm oraz posiłki przy stoliku z trzema krzesłami. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędzasz miejsce na ściany i drzwi, zyskując większą swobodę ustawienia mebli oraz lepszy kontakt domowników podczas gotowania, pracy i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,53 m²) powiększa strefę dzienną o komfortową przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę i wietrzenie. Na II piętrze korzystasz z przyjemnego widoku i intymności, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają salon wschodnim i północno‑wschodnim światłem. Co ważne, do tej samej loggii jest także osobne wyjście z sypialni, co zwiększa wygodę użytkowania.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej (11,92 m²) na tę samą loggię (5,53 m²) daje możliwość cichego porannego wietrzenia oraz relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Kierunek północno‑wschodni chroni przed nadmiernym nagrzewaniem po południu, sprzyjając komfortowemu snu. Dodatkowe drzwi balkonowe w sypialni wzbogacają pokój o naturalne światło i tworzą przyjemne miejsce na lekturę lub pracę przy uchylonych drzwiach.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo łazienki skraca codzienną drogę do wszystkich funkcji: łatwo zejdziesz z kanapy do łóżka, a w nocy szybko trafisz do kąpieli. Ustawne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą umożliwia wygodne życie we dwoje, a północno‑wschodnie światło pomaga utrzymać przyjemny chłód latem i równomierne doświetlenie rano.
-
Bliskość łazienki (4,28 m²) względem sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannej i wieczornej rutyny, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Wanna 160×70 cm, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą pełny zestaw do higieny i pielęgnacji. Położenie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę całej części dziennej i organizację życia domowego.
-
Duży jak na metraż korytarz wejściowy (6,22 m²) wita od drzwi i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dwie szafy (w tym większa około 206 cm szerokości) mieszczą okrycia i akcesoria sezonowe, ułatwiając utrzymanie porządku przy wejściu. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, pozwalając od razu trafić tam, gdzie trzeba, bez krążenia po części prywatnej.
-
Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację z drzwi wejściowych do strefy dziennej, bez konieczności otwierania kolejnych skrzydeł. Szerokość zapewnia swobodne minięcie się dwóch osób, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego, a brak drzwi pozwala światłu dziennemu przenikać w głąb korytarza. Zyskują oba pomieszczenia: salon jest bardziej jasny, a korytarz mniej „zamknięty”.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północny‑wschód oraz sypialni małżeńskiej na północny‑wschód zapewnia przyjemne poranne słońce i mniejszą podatność na przegrzanie po południu. Na II piętrze otrzymujesz lepsze doświetlenie niż na parterze i większy dystans od ruchu ulicznego. Taki układ sprzyja pracy z domu, porannym aktywnościom i wieczornemu wypoczynkowi w chłodniejszym, równomiernie oświetlonym wnętrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny z wyjściem na loggię, dobre doświetlenie poranne i szybki dostęp do wszystkich funkcji. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, które potrzebują cichej sypialni, praktycznego korytarza i otwartego przejścia do jasnego salonu.
