-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,73 m². Cztery pokoje na parterze przekładają się na więcej prywatności i funkcji przy niższej cenie zakupu oraz tańszym utrzymaniu (ogrzewanie, wykończenie, sprzątanie). Duży jak na metraż korytarz wejściowy 11,82 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu każdy pokój działa niezależnie, a codzienna komunikacja jest płynna także przy większej rodzinie.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m². Jedno pomieszczenie łączy relaks (narożna sofa ok. 175×255 cm i stolik), gotowanie (zestaw 60‑cm: płyta, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy ok. 110 cm) i wspólne posiłki (stół ok. 131×90 cm dla czterech osób). Oszczędza to metraż względem trzech oddzielnych pokoi, ułatwia bycie razem i korzysta z dwóch ekspozycji: na północny‑wschód i półudniowy‑wschód.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Sypialnia dla dziecka 9,15 m² (ekspozycja na północny‑wschód) przy salonie i tuż przy WC świetnie sprawdzi się dla nastolatka lub jako gabinet z biurkiem 120×60 cm. Sypialnia dla dziecka 9,13 m² (półudniowy‑wschód) obok sypialni małżeńskiej nada się dla młodszego dziecka, gości lub jako domowe biuro; obie mają biurka i szafy, więc łatwo je zamienić ról w zależności od potrzeb.
-
Przemyślana strefa nocna: bliskość sypialni małżeńskiej 10,64 m² i sypialni dla dziecka 9,13 m². Takie sąsiedztwo ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, skraca nocne dojścia i ogranicza ruch w części dziennej. Obie sypialnie mają przyjemne światło na półudniowy‑wschód, a pokój 9,13 m² ma własne wyjście na taras 4,64 m², co pozwala szybko przewietrzyć i daje kameralny kącik na naukę lub poranny reset.
-
Dwie toalety: łazienka 4,11 m² i dodatkowe WC 1,56 m² obok siebie. Zestaw w łazience (wanna 160×70 cm, umywalka, pralka, toaleta) plus drugie WC znacząco skraca kolejki o poranku i podczas wizyt gości. Rozdzielenie funkcji podnosi komfort wszystkich domowników; w razie kąpieli w wannie druga toaleta pozostaje dostępna bez zakłócania prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,56 m² i sypialni dla dziecka 9,15 m². To świetne rozwiązanie na nocne potrzeby dziecka lub gości nocujących w tym pokoju; droga jest krótka i cicha. Jednocześnie część sanitarna działa sprawniej, bo krótkie, częste wizyty nie blokują łazienki 4,11 m², co poprawia komfort całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 24,54 m² i taras 4,64 m² jako wspólna, otwarta przestrzeń wypoczynku. Wejścia: do ogródka bezpośrednio z salonu, a na taras z trzech pomieszczeń – z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,13 m². Taki układ sprzyja obiadom na świeżym powietrzu, zabawie dzieci w zasięgu wzroku i zielonym aktywnościom, a parter zapewnia łatwy, bezprogowy dostęp.
-
Wyjścia z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek oraz taras. Część dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz: latem tworzy plenerową jadalnię, zimą umożliwia skuteczne wietrzenie. Podwójna ekspozycja (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewnia dobre, rozproszone światło w ciągu dnia i przyjemny mikroklimat podczas wypoczynku i pracy przy stole.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,64 m² na taras 4,64 m². To komfort porannej kawy w ciszy, szybkie przewietrzenie i dyskretny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na półudniowy‑wschód sprzyja zdrowemu rytmowi dnia i tworzy łagodnie doświetloną, bardziej intymną strefę odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,82 m² oraz wejście do mieszkania prosto do korytarza (obok łazienki). Szerokie światło otworu poprawia komunikację, doświetla ciąg i ułatwia wnoszenie wózków czy zakupów. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki po przekroczeniu progu jest praktyczna dla dzieci i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć cztery niezależne pokoje, ogródek i taras oraz niskie koszty użytkowania. Spodoba się też parze pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych przeznaczy na gabinet z wyjściem na zieleń.
