2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/31 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 38,51 m², 3. piętro – otwarta strefa dzienna 23,38 m² i balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,51 m² – dwa pokoje, wygodna łazienka i użyteczny korytarz wejściowy przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania. Mniej metrów oznacza niższy czynsz, tańsze ogrzewanie oraz szybsze i tańsze wykończenie, a zarazem pełen komfort dzięki przemyślanemu rozkładowi i wyposażeniu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,38 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,67 m²) oraz korytarz wejściowy (3,71 m²) działa jak jedno duże pomieszczenie. Daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym hallem, ułatwia aranżację (np. większy stół, regał, biurko w holu), poprawia doświetlenie i komunikację: wejście prowadzi do korytarza, z niego do łazienki i salonu, a z salonu dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym centrum życia domowego. Kąt wypoczynkowy z dużą sofą narożną i stolikiem, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz blatem roboczym i część jadalniana ze stołem dla czterech osób zapewniają wygodę bez dublowania pomieszczeń, co oszczędza metry i zmniejsza koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to atut codzienności: dodatkowa strefa kawowa i relaksu pod chmurką, lepsza wentylacja oraz więcej światła dzięki dużym drzwiom. Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio wyłącznie z salonu, co porządkuje korzystanie z zewnętrznej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza poruszanie się na co dzień i skraca drogę do nocnego odpoczynku. To korzystne dla komfortu pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania, ponieważ nie trzeba wydzielać dodatkowego korytarza kosztem strefy dziennej, a goście mają samodzielny dostęp do łazienki z korytarza.
-
Bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie obu stref, eliminuje wąskie gardła i ułatwia komunikację. Taka szerokość pozwala wygodnie wnieść większe meble, swobodnie przesunąć stół czy sofę oraz lepiej wykorzystać ściany pod regały czy konsolę.
-
Łazienka 3,88 m² mimo niewielkich wymiarów mieści pełen zestaw: wannę 150×70 cm, toaletę, pralkę oraz umywalkę, zapewniając wygodę kąpieli i codziennych rytuałów. Jej usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym jest praktyczne dla domowników i gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 3,71 m² (z sąsiadującą łazienką) porządkuje start dnia: jest miejsce na szafę i wygodne odłożenie okryć, a następnie płynne przejście szerokim otworem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ sprzyja czystości w części dziennej i skraca drogę z zakupami.
-
Sypialnia małżeńska 11,25 m² z oknami na południowo‑zachodni kierunek oferuje komfortową aranżację: łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa około 140 cm szerokości oraz toaletka. Proporcje pomieszczenia ułatwiają ustawienie mebli bez kolizji z oknem i drzwiami, a popołudniowe słońce sprzyja relaksowi.
-
Ekspozycja południowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oraz 3. piętro dają więcej światła, lepszy nastrój i niższe zużycie energii elektrycznej w dzień. Naturalne doświetlenie wzmacnia efekt zintegrowanej strefy 23,38 m² i podkreśla walory aranżacyjne całego mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, balkon oraz funkcje skupione w wygodnym układzie. Świetnie sprawdzi się także inwestycyjnie dzięki efektywnie wykorzystanym metrom i niskim kosztom utrzymania.
