2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/42 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 4. piętro, 38,51 m² – strefa dzienna 23,38 m², balkon 4,50 m², ekspozycja południowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,67 m², sypialnię małżeńską 11,25 m², łazienkę 3,88 m², korytarz wejściowy 3,71 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,51 m² ogranicza zbędne metry komunikacyjne, dając pełny program: dzienny salon z aneksem i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, łazienkę i wygodny korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji: tańsze ogrzewanie, mniejsze opłaty czynszowe i szybsze sprzątanie, a jednocześnie pełen komfort użytkowy dzięki logicznym przejściom między pomieszczeniami i dobremu doświetleniu.
-
Otwarta wspólna strefa 23,38 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,67 m² oraz korytarz wejściowy 3,71 m² zapewnia wizualnie większe wnętrze niż w przypadku dwóch osobnych pomieszczeń. Daje elastyczne możliwości aranżacji, łatwe strefowanie i świetną komunikację: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu i do łazienki, z salonu prowadzą przejścia bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taki układ sprzyja spotkaniom, swobodnej pracy z domu oraz naturalnemu doświetleniu całej strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaplanowanym pomieszczeniu: duża narożna sofa z ławą kawową tworzy wygodną część relaksu, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia komfort przygotowywania posiłków, a stół dla czterech osób zachęca do wspólnych obiadów. Jedno miejsce działa wielozadaniowo, oszczędza metry, upraszcza codzienność i dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji okien dłużej korzysta z naturalnego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to realne powiększenie dziennej strefy o zewnętrzną część rekreacyjną z jednym, wygodnym dostępem z salonu. Południowo‑zachodnia ekspozycja i 4. piętro zapewniają przyjemne słońce po pracy, lepsze przewietrzanie oraz miejsce na poranną kawę, mini‑ogród w skrzynkach czy stolik z dwoma krzesłami, bez potrzeby rezygnowania z cennych metrów wewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę domowników, ogranicza liczbę drzwi i korytarzy oraz podbija wrażenie spójności układu. To wygodne w nocy i o poranku: szybki dostęp do wody, herbaty czy przekąski bez błądzenia po mieszkaniu, a jednocześnie dzienna część z łazienką przy korytarzu wejściowym pozostaje funkcjonalna dla gości, którzy nie naruszają prywatnej strefy snu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie i płynność komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli, a wrażenie szerokiej perspektywy wita już od progu. Dzięki temu wejście w korytarz (z wygodną szafą) tuż obok łazienki jest intuicyjne, a strefa dzienna wydaje się większa, bardziej reprezentacyjna i gotowa na różne scenariusze codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz łatwość aranżacji na 4. piętrze. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny, łącząc pełną funkcjonalność z rozsądnymi kosztami utrzymania.
