2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/35, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, III piętro, 42,60 m² — duży salon z aneksem, duża loggia z 2 wyjściami, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m², sypialnię małżeńską 11,08 m², łazienkę 3,84 m², korytarz wejściowy 4,21 m² oraz loggię 5,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Umieszczenie trzech stref w jednym wnętrzu, czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wzmacnia codzienną wygodę: podczas gotowania (płyta czteropalnikowa, lodówka o pełnej szerokości, kompaktowa zmywarka, zlew z ociekaczem i ciągły blat) można rozmawiać z domownikami siedzącymi na narożniku i przy stole dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepsze wykorzystanie metrażu, niż gdyby wydzielać osobne, mniejsze pokoje.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m² pozwala swobodnie rozmieścić narożną sofę z ławą, pełnowymiarowy stół i pełną zabudowę kuchenną, a jednocześnie zachować komfortowe przejścia. Zapas miejsca sprzyja dodaniu biurka albo kącika dla dziecka, a doświetlenie z kierunków wschodniego i północno‑wschodniego sprawia, że strefy dzienne działają bez kolizji.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię 5,54 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz: poranna kawa w słońcu wschodnim, przewiew w upalne dni i miejsce na rośliny czy leżak. Takie otwarcie zwiększa elastyczność aranżacji, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i dodaje przyjemny, „rekreacyjny” wymiar codziennym aktywnościom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatny azyl na start dnia i szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu dostęp na zewnątrz jest możliwy z obu pomieszczeń — zarówno z salonu, jak i z sypialni — co zwiększa swobodę domowników i pozwala jednocześnie korzystać z loggii do różnych celów, nie przeszkadzając sobie nawzajem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki prysznic lub kąpiel w wannie bez długiego przemieszczania, a do tego wygoda nocnego korzystania. Jednocześnie umieszczenie przy wejściu urządzeń (wanna, toaleta, pralka, umywalka) sprawia, że goście skorzystają z łazienki od razu z korytarza, nie zakłócając spokoju w części dziennej ani w sypialni.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynną komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi właśnie przez korytarz wejściowy położony obok łazienki, co pozwala od razu umyć ręce, zostawić mokrą odzież i nie przenosić wilgoci do strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,21 m² z szafą w zabudowie i dostępem do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni i łazienki) porządkuje komunikację oraz zapewnia niezależne dojścia. Domownicy i goście mogą kierować się bezpośrednio tam, gdzie potrzebują, co wzmacnia prywatność w sypialni i ogranicza ruch przez część dzienną, a do tego pomaga utrzymać ład przy wejściu.
-
Ekspozycja okien salonu na wschód i północny‑wschód oraz sypialni na północny‑wschód zapewnia jasne poranki, łagodne światło do pracy i mniejsze nagrzewanie latem. Na trzecim piętrze zyskuje się także lepszy widok i dystans od zgiełku przyziemia, a możliwość uchylania skrzydeł w obu pokojach i otwierania drzwi na loggię sprzyja sprawnemu wietrzeniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni poranne słońce, wygodny, duży salon do życia rodzinnego i posiłków oraz możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także dla singla pracującego z domu lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na Tarnogaju.
