2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/56 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, piętro 5., 42,60 m² – duży salon z aneksem, loggia z dwóch pokoi, jasna wschodnia ekspozycja.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m², sypialnię małżeńską 11,08 m², łazienkę 3,84 m², korytarz wejściowy 4,21 m² oraz loggię 3,25 m².
Atuty układu i funkcji mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zgrabnie zebrano trzy strefy: wypoczynkową, gotowania i jedzenia. Takie zintegrowanie funkcji w ramach jednego pomieszczenia jest dla tego dwupokojowego mieszkania ogromnym plusem: zamiast dzielić metraż na małą kuchnię i osobną jadalnię, zyskuje się jedną wygodną przestrzeń życia rodzinnego i towarzyskiego. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką o szerokości 60 cm, węższą zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny, płynny scenariusz dnia.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,47 m²) daje realny komfort ustawności i swobody ruchu. Jednocześnie mieszczą się tu pełnowymiarowy kąt wypoczynkowy i jadalniany bez kompromisów w odległościach między meblami. Można wygodnie pracować przy stole, przyjąć gości, a nawet dołożyć regał lub niski bufet, nie ograniczając trakcji komunikacyjnych. To metraż, który znacznie podnosi użyteczność strefy dziennej na co dzień i od święta.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,25 m² rozszerza codzienną aktywność o kameralną strefę na świeżym powietrzu. Poranna kawa, zioła w doniczkach czy chwilowy relaks na krześle są tutaj na wyciągnięcie ręki. Dzięki dodatkowym drzwiom z sypialni małżeńskiej loggia jest dostępna z dwóch pokoi, co ułatwia codzienne korzystanie, wietrzenie i organizację dnia niezależnie od tego, kto akurat odpoczywa lub pracuje w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,25 m² daje prywatny azyl na momenty ciszy i poranne rozciąganie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wietrzenie pościeli staje się wygodne, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu światłu o poranku. Jednocześnie, gdy domownicy korzystają z salonu, drugi komplet drzwi tarasowych pozwala dyskretnie opuścić sypialnię na loggię, bo jest ona osiągalna także od strony części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej znacząco podnosi codzienny komfort – w nocy skraca dystans do toalety, a rano ułatwia rytuały bez budzenia pozostałych domowników. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wygodną wannę, WC, smukłą pralkę i umywalkę, dzięki czemu pozostaje w pełni funkcjonalna. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy odpoczynku, a to ważne dla wygody użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie większych zakupów czy sprzętów oraz zapewnia naturalny, czytelny kierunek komunikacji. Szerokość sprzyja komfortowi na co dzień, a jednocześnie pozostawia pole do subtelnego wydzielenia stref, np. konsolą lub ażurowym regałem, jeśli zechcesz delikatnie osłonić widok z przedpokoju.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,21 m² z pojemną szafą i dojściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ działa jak bufor – ogranicza przenikanie chłodu i wilgoci do części dziennej, ułatwia szybką organizację po powrocie do domu, a łazienka znajdująca się tuż obok pozwala od razu umyć ręce czy odświeżyć się przed wejściem do strefy dziennej.
-
Ekspozycja okien: we salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północny‑wschód oraz w sypialni małżeńskiej na północny‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło i brak nadmiernego nagrzewania w upalne popołudnia. To sprzyja pracy przy stole i wypoczynkowi, a także dba o jakość snu. Piąte piętro daje poczucie większej prywatności i lepsze widoki ponad niższą zabudową, co docenia się każdego dnia.
-
Sypialnia małżeńska 11,08 m² jest rzeczywiście użyteczna: mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę o szerokości około 150 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki wyjściu na loggię i sąsiedztwu łazienki tworzy zwartą, komfortową strefę wieczornego wyciszenia, a północno‑wschodnie okna sprzyjają spokojowi oraz stabilnej temperaturze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny, funkcjonalny układ z dużym pokojem dziennym i wygodną loggią dostępną z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej zdalnie, której zależy na dobrej organizacji przestrzeni i miłej porannej ekspozycji.
