3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/74, Wrocław – Tarnogaj, ul. Międzyleska, drugie piętro, 66,89 m²: duży salon z aneksem, loggia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,99 m², sypialnię małżeńską 11,86 m², sypialnię dla dziecka 11,68 m², łazienkę 4,43 m², WC 1,58 m², korytarz wejściowy 10,35 m² oraz loggię 3,23 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, co ułatwia codzienną komunikację i kontrolę nad dziećmi przy jednoczesnym korzystaniu z kuchni. W porównaniu z rozdzieleniem kuchni i jadalni na osobne pokoje zyskuje się metry na dwie pełnowartościowe sypialnie i dodatkowe WC, a dzienna część korzysta z jednego, wspólnego światła dziennego z okien wschodnich i północno‑wschodnich.
-
Skala strefy dziennej 26,99 m². Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieści narożną sofę, fotel i stolik kawowy, a jednocześnie pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, zostawiając wygodne przejścia. Dwie ekspozycje wschodnia i północno‑wschodnia zapewniają poranne słońce bez przegrzewania popołudniami, co sprzyja komfortowi codziennego życia i dłuższemu użytkowaniu jadalni latem.
-
Długi blat kuchenny 250 cm w części kuchennej. W aneksie kuchennym ciąg roboczy o łącznej długości 2,5 metra, z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie, pozwala swobodnie przygotowywać posiłki nawet przy udziale kilku osób. Duża, jednolita przestrzeń robocza ułatwia pieczenie, krojenie i serwowanie do stołu stojącego tuż obok, skracając dystanse i przyspieszając sprzątanie.
-
Wyjście z dziennej strefy na loggię 3,23 m². Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą wprost na zadaszoną loggię (wejście: wyłącznie z tego pomieszczenia), co tworzy przyjemne miejsce na poranną kawę z ekspozycją na wschód oraz przewietrzenie mieszkania bez wychładzania części nocnej. To także naturalne przedłużenie jadalni w cieplejsze dni i dyskretny kącik relaksu poza zasięgiem wzroku z korytarza.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² – wygoda na co dzień i przy gościach. Niewielkie, ale w pełni funkcjonalne WC z toaletą i umywalką, zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem, pozwala domownikom i odwiedzającym szybko skorzystać z toalety bez wchodzenia do części nocnej. Odciąża łazienkę, skraca kolejki w porannych i wieczornych godzinach szczytu oraz poprawia higienę, gdy ktoś bierze kąpiel.
-
Łazienka 4,43 m² tuż przy sypialni małżeńskiej 11,86 m². Bliskość wanny, umywalki i pralki zapewnia wygodne wieczorne rytuały oraz ciche nocne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną; to szczególnie istotne przy małych dzieciach lub pracy zmianowej. Jednocześnie sąsiedztwo WC sprawia, że jedna osoba może używać toalety, gdy druga korzysta z kąpieli, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
WC 1,58 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – korzyść dla gościnności i płynności dnia. Goście nie muszą wchodzić w głąb części prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp z jadalni w trakcie posiłków. Takie usytuowanie zmniejsza obciążenie łazienki, pozostawiając ją dostępniejszą do kąpieli lub prania, a także poprawia organizację poranka, gdy domownicy szykują się do pracy i szkoły.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, poruszanie się z wózkiem dziecięcym i daje wygodną komunikację, nie ograniczając jednocześnie ustawności mebli. Dodatkowo przenika światło z ekspozycji dziennej do korytarza, a od strony strefy nocnej pozostaje zachowana czytelna granica prywatności.
-
Sypialnia dla dziecka 11,68 m² obok salonu z aneksem – elastyczność funkcji. Pokój z ekspozycją północno‑wschodnią daje stabilne światło do nauki przy biurku, a bliska odległość od jadalni ułatwia wspólne posiłki i szybki nadzór nad młodszym dzieckiem. Dzięki metrażowi i lokalizacji równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet lub pokój gościnny, pozostawiając sypialnię małżeńską jako spokojną strefę wieczornego odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy 10,35 m² – centralny węzeł dostępu. Od drzwi wejściowych wchodzi się bezpośrednio do korytarza, a obok znajduje się łazienka, co pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; taki układ porządkuje strefę dzienną i nocną oraz ogranicza przenikanie hałasu do sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym aneksem, wyjściem na loggię i drugim WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i czytelnego podziału na cichą część nocną oraz otwartą część dzienną.
