2 pokoje, nowy lokal numer A/38 – duży salon z aneksem, loggia i poranne światło; Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 3. piętro, 42,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcjonalności.
-
Umieszczenie trzech stref w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m² to realny zysk na codziennej wygodzie: domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas gotowania, rozmów i relaksu. Strefa wypoczynkowa z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym, część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób działają razem, bez dodatkowych korytarzy i drzwi, co usprawnia rytm dnia i lepiej wykorzystuje metraż. Wschodnie i północno‑wschodnie okna równomiernie doświetlają całość od rana.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m² daje dużo miejsca na pełnowymiarowe wyposażenie bez uczucia ścisku i kompromisów. Zmieszczą się wygodnie narożnik, stolik, stół dla czterech osób i komplet mebli kuchennych z sensowną długością blatów, a nadal pozostaje czytelny obieg wokół. Taka wielkość ułatwia elastyczne ustawienie mebli, wydzielenie stref i swobodne przyjęcie gości, a poranne słońce od wschodu podkreśla komfort codziennych aktywności od pierwszych godzin dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m² na loggię 3,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu to idealne miejsce na kawę o poranku, rośliny czy chwilę odpoczynku. Kierunek wschodni i północno‑wschodni daje łagodne światło, a możliwość szybkiego wyjścia na zewnątrz ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i organizowanie letnich posiłków bez przenoszenia się do innego pomieszczenia.
-
Bliskość łazienki 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,10 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, bez długich przejść i budzenia domowników. W sypialni wygodnie mieści się duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a okno na północny‑wschód sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu. Jednocześnie usytuowanie łazienki blisko wejścia do mieszkania ogranicza ruch w części dziennej podczas wizyt gości; w kompaktowej przestrzeni znajduje się wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka, co domyka pełną funkcjonalność na małym metrażu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m² a korytarzem wejściowym 4,26 m² poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie posiłków do stołu. Brak drzwi sprzyja przenikaniu światła dziennego do korytarza, a z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Start komunikacji odbywa się w korytarzu wejściowym (od razu obok jest łazienka), co porządkuje codzienne wyjścia i powroty, a strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę codziennych czynności, poranne światło i możliwość korzystania z kameralnej loggii. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć duży salon do życia i pracy oraz sypialnię oddaloną od zgiełku dnia.
